北屯人口僅差763人破32萬 品牌建商搶進14期敦和段、仁平段
受惠於台積電中科擴廠帶動產業與就業紅利，台中市北屯區人口持續成長，吸引品牌建商積極加碼14期重劃區。根據最新實價登錄，順天建設「順天ROAM」建案出現每坪91.7萬元的成交紀錄，成功超越大陸建設「大陸豐莚」先前創下的每坪86.05萬元，刷新...
砸38億打通左楠動脈！新台17線解套台積電周邊車流，右昌、高大生活圈躍升房市熱區
高雄市政府推動新台17線開闢工程，總經費達38億元，旨在解決北高雄海線交通瓶頸，並紓解台積電進駐後帶來的車流壓力。該工程全長約7.3公里，全線預計兩年後通車，屆時橋頭、梓官至左營的車程將縮短至20分鐘內，同步結合防洪工程改善右昌地區排水。隨...
建商「含水過冬」也持盈保泰！前三季住宅開工大減32% 預售急凍推案全面放緩
受央行第七波信用管制影響，預售市場買氣顯著降溫，根據內政部最新統計，2026年前三季全台住宅開工量為6萬5,364戶，較去年同期大幅減少32%，建照核發量亦同步萎縮，雙雙創下近年同期新低。開發商因應市場環境轉變，採取保守推案策略，優先去化既...
台中梧棲預售新案20.88萬創114年來新低！1字頭已消失逾2年
台中梧棲區預售案「協勝港心」近期出現每坪20.88萬元的成交紀錄，創下114年以來台中預售大樓的最低單價。根據台中市地政局實價登錄資料顯示，台中預售屋市場的1字頭房價已消失超過兩年，最後一筆1字頭交易紀錄停留在113年8月。房仲業者分析，該...
少子化逆勢設校 台中有3所新國小學區宅全數溢價
受惠於人口持續移入，台中市近年逆勢增設國小，根據統計，台中市共有3所新設國小入榜七都熱門學區宅，且周邊成屋均價皆高於所在行政區。其中，位於北屯區的南興國小與松強國小，以及沙鹿區的鹿陽國小，周邊房價分別高出行政區均價9.2%、5.7%與7.1...
台南房價指數跌幅居冠、實價登錄卻續揚？剛需支撐議價空間1成內
最新公布的信義房價指數顯示，台南市第三季中古屋房價出現顯著修正，跌幅居六都及新竹縣市之冠，然而官方實價統計卻呈現價格穩健上漲，兩者數據走勢出現分歧。專家分析，此落差源於統計樣本的差異，信義指數僅針對中古屋，而官方數據納入新成屋，後者在安南區...
新青安自住剛需撐盤！桃園申貸稱霸全台、西屯利率最高、橋頭最好貸
根據金融聯徵中心統計，今年第二季全台房貸申貸熱區由桃園市桃園區以1,297件居冠，台中北屯區及新北市三重區緊追在後。儘管受限貸政策影響，具備生活機能與重劃區開發潛力的區域，仍因自住剛性需求支撐而維持熱度。在貸款條件方面，全台十大熱區中，僅高...
南科5年就業增近2萬居冠！科技光環遇信用管制 周邊房市迎「基本面檢驗」
受惠於半導體先進製程擴廠，全台科學園區就業人口顯著成長，其中南部科學園區近5年新增近2萬名就業人口，位居三大園區之冠。產業人口紅利雖帶動善化、楠梓及台南東區等地居住需求，但隨著央行信用管制趨嚴及銀行放款水位緊縮，房市投資動能已大幅消退。目前...
公私協力推動TOD開發！亞灣社宅二期今動土，規劃6棟大樓、預計121年底完工
高雄市政府為配合亞灣2.0智慧科技園區發展，於4日舉辦「前鎮亞灣智慧社宅（第二期）公辦都更案」動土典禮。此案採取公私協力模式，透過引進民間資源降低市府財政負擔，規劃興建6棟大樓，其中包含市府取得的社宅單位及產業人口住宅，預計於民國121年底...
內政部審議通過！高捷黃線Y8站催生AI研發聚落、Y18站直通衛武營與LaLaport
內政部都市計畫委員會近日審議通過高雄捷運黃線Y8站與Y18站的聯合開發都市計畫變更案。Y8站規劃結合高雄高工與高雄科技大學資源，將周邊1.38公頃土地轉型為科技產學聚落，預計興建3棟大樓，聚焦半導體、AI及智慧製造研發，目標打造技職至高等教...
上安路4家幼兒園剩1家？ 20年老牌四季藝術明年熄燈 建商卡位戰升溫
台中市西屯區上安路老牌幼兒園「四季藝術」西屯校區，因土地租約屆滿且地主另有規劃，確定將於2027年7月底結束辦學。該校區營運長達20年，此次熄燈消息引發在地產業界關注，因上安路鄰近七期重劃區，近年已成為建商積極整合開發的熱點。觀察該路段幼兒...
一案熱、全區暖？台中預售成交仍靠明星案撐場
台中預售屋市場近期呈現買氣高度集中的現象，9月份全市共303筆住宅預售交易中，南區的「國聚之新」與太平區的「櫻花上河之櫻」、「秉和昕心」三案合計貢獻了約15.8%的成交量。南區市場仰賴單一建案支撐，總價逾2000萬元的產品仍具動能；太平區則...
