限貸令衝擊遞延解約！嘉義市2025年解約34件， 半數為2024年成交案
嘉義市預售屋市場近期呈現交易量放緩趨勢，2025年成交量回落至413戶，創下4年來新低。儘管整體解約率維持在個位數的低檔，未出現系統性拋售潮，但受央行信用管制影響，市場出現解約滯後效應，2025年累計解約34件，其中半數為2024年高點進場...
外地投資客死守、在地屋主理性讓利！善化新市剛需買盤悄悄出籠！
受限於中央限貸令與房市政策，南科周邊房市進入盤整期，預售市場去化放緩，但二手與新成屋市場因在地屋主心態轉趨務實、願意讓利，反而吸引剛性需求買盤進場，成交速度由過去每兩週一件提升至每週一件。目前市場主力已由外地投資客轉為在地剛需，投資客多採取...
萬芳醫院生活圈唯一新案 「文山青昀」卡位文山區核心機能
台北市文山區萬芳醫院生活圈因生活機能成熟及綠覆率高，長期受自住客群青睞，近期由弘碩開發推出的都更案「文山青昀」，為該區域少見的新建案。該案基地鄰近興隆國小、萬芳醫院及捷運站，周邊文教資源與醫療設施完善，且未來捷運環狀線南環段通車後，將進一步...
伊東豊雄台南圓夢之作今動土！「商60」副都心迎來世界級美學拼圖
由日本建築大師伊東豊雄設計的台南市李科永紀念圖書館，於16日正式動土，預計於2028年完工。該館座落於安南區草湖寮公園旁，不僅強化在地兒童閱讀與自然生態機能，更為鄰近的「商60」北安商業區重劃區增添公共建設紅利。安南區近年受南科效應帶動，人...
新青安2.0最新版本明出爐 新設年收、年齡、總價三大門檻上限
行政院預計於明（16）日拍板「青安貸款」精進方案，為落實居住正義並防範投機炒作，新制將首度增設三大資格門檻。申貸條件包含借款人個人年所得須在200萬元以下、年齡未滿50歲，並依據區域房價中位數設立購屋總價上限，其中台北市為3500萬元、新北...
解密台南「有錢人地圖」！誰是下一個蓮潭里？這一里平均所得有望成新黑馬！
根據財政部最新綜合所得稅申報資料，台南房市呈現兩大發展軌跡。以善化區蓮潭里為首的南科周邊，以及永康東橋、虎尾寮與史博館特區，因科技業人口移入，中位數與平均數差距小，展現出「均富型社區」的穩健購買力，成為支撐新大樓買氣的核心。反觀東區龍山里、...
2026上半年房地合一稅微減5%！雙北高雄交屋撐盤逆勢賺，這些區投資退燒呈兩位數衰退
2026年上半年全台個人房地合一稅收為225億元，較去年同期微減5.1%，雖仍居歷年同期第三高，但顯示房市已進入盤整期。六都表現呈現兩極化，新北市憑藉交屋潮蟬聯稅收冠軍，台北市因供給稀缺與高總價特性，稅收逆勢成長17.9%，高雄市亦有4%增...
高雄年收「百萬里」增至67個 ！房仲分析台積電效應與資產增值為兩大主因
根據財政部最新統計，高雄市平均所得突破百萬元的里數增至67個，涵蓋11個行政區，其中三民區新增5個里表現最為突出，前鎮區建隆里則蟬聯全市所得最高。分析指出，高雄高所得里數增加，主要受台積電設廠、亞洲新灣區建設吸引高薪人口進駐，以及房地產增值...
台南房市兩樣情！永康、仁德靠交屋潮撐量 歸仁、安平建案效益趨緩
台南市地政局公布115年第2季房市統計，建物買賣移轉共4,835棟，較上季微幅下滑2.2%，整體呈現盤整格局。市場交易結構高度依賴新成屋交屋，該類移轉棟數佔全市總量近4成，其中永康區因大量建案集中交屋，交易量大幅成長，躍升為全市交易熱區首位...
大樓總價買別墅！龍潭幸福山丘2吸引置產族卡位龍科三期擴建紅利
受惠於行政院推動的「桃竹苗大矽谷計劃」，龍潭科學園區三期擴建案已通過國科會審查，預計將針對次世代半導體與AI產業發展，帶來龐大產值與居住需求。在雙國道交通路網及捷運橘線延伸規劃的加持下，龍潭正轉型為科技產業的居住腹地。由於龍潭房價目前仍處於...
全國最富里出爐！雙北鍾情別墅、台中七期雙高霸榜、台南LM區成均富黑馬
財政部公布最新綜合所得稅統計，台北市士林區永福里以平均所得354.8萬元重返六都最富里寶座，顯示雙北富豪仍偏好陽明山等具隱密性的傳統別墅聚落。相較之下，中南部高資產族群多與科技業相關，偏好新興重劃區，其中台南南科LM特區蓮潭里以中位數178...
高雄舊市議會都更案動土！台灣人壽打造中正路「A級商辦」金融新樞紐
台灣人壽投入逾70億元的高雄舊市議會公辦都更案於今（6）日正式動土，該基地面積約2,122坪，將興建總開發面積達2.6萬坪的金融新創大樓。此案位於中正路金融核心地帶，預計結合亞洲資產管理中心政策，吸引金融機構、資產管理及AI等高產值產業進駐...
