富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
過去曾為水肥處理廠與瀝青廠的「左營區大中民族（機20）公辦都市更新案」於今（10）日舉行單元動土典禮，由高雄市副市長林欽榮率領市府團隊，偕同國產署、都更實施者尚發營造（三地集團）及在地居民共同執鏟祈福，正式宣告這處長年閒置的鄰避設施將全面動工，蛻變為兼具行政、社福、千坪綠帶及高品質住宅的全齡宜居新聚落。
該案座落於左營區民族一路與大中二路交叉口，基地面積約14,117平方公尺（約4,270坪），地塊方正且地處交通核心樞紐，該地自民國67年起先後作為水肥廠及瀝青廠使用，隨都市發展分別於民國98年及103年停工閒置。
高市府促參招商平台跨部會攜手財政部國有財產署整併市有與國有土地，順利與三地集團旗下尚發營造簽約，並獲得以彰化銀行為首的7家聯貸銀行團全力挹注，全案預計總投資金額達153億元，規劃於民國122年完工，都市計畫變更亦已於今（115）年6月16日正式發布實施，將原機關用地解編為住宅區、公園及廣場兼道路用地。
全案採權利變換方式推動，規劃興建7棟建築物，並全面導入耐震、綠建築與公益智慧建築標章標準。由實施者捐贈的公益設施涵蓋一棟地上11層、面積約2,255坪的工務局綜合辦公大樓，未來供公園處、道管中心等機關進駐；另興建一棟地上13層的社福社宅大樓，設置社區型日照中心、機構與85戶社會住宅。在住宅規劃上，全案共包含5棟22至23層集合住宅與店鋪，總住宅量達1,741戶，高市府將分回約420戶住宅單元（含A棟全棟264戶與B棟160戶）、4戶店鋪及323席車位，公私協力落實資產調配與居住福利。
為徹底打破以往封閉廠區意象，實施者將同步開闢北側836坪鄰里公園與周邊4米、6米廣兼道，結合建築本身留設的開放空間，形成逾2,000坪的綠化步行廊道與休憩場域，透過友善步道系統無縫串接周邊社區、開放空間與商業街廓。
就房市與區域發展定位而言，機20基地緊扼南部半導體S廊帶地理中軸，鄰近高鐵左營站、鼎金系統交流道與國道10號，能高效對接台積電進駐的楠梓科技園區、南科楠梓園區及仁武產業園區，就業紅利強勁。此次都更案不僅彻底抹除過去鄰避設施對區域房價的壓抑，更藉由大量科技人才引流與榮總商圈的生活機能銜接，帶動周邊成熟商圈升級活絡，成為北高雄兼具產業支撐、高規格綠意生活與全齡共融的指標性不動產開發典範。
