買不起房就等繼承？小心你等的不是「退路」，而是被轉嫁的隱形財務地雷
在高房價與限貸壓力下，許多民眾將「等繼承」視為購屋的替代方案，然而宏國地政地政士楊翊晟指出，此舉可能隱藏產權複雜與稅務陷阱。以中南部常見的老舊透天為例，常面臨違建、鄰地占用或產權共同持分等問題，不僅難以轉手，修繕貸款也因屋齡過高遭銀行拒絕。...
【柯昇沛觀點】台灣人買爆東京都心公寓 「AI財富第五波」正在改寫全球房地產版圖
根據日本國土交通省統計，2025年上半年台灣買家在東京23區購入192戶新建公寓，交易量已超越2024年全年，成為該區最大境外買家。此現象反映出受AI產業帶動的新財富效應，正促使高資產族群將資金從金融資產轉向全球不動產與基礎建設，進行跨國資...
【王至亮觀點】中國信用重整深水區 台灣金融韌性如何抵禦跨境風險？
中國大陸金融體系正處於地方融資平台債務、房地產調整及影子銀行去槓桿的信用重整深水區，台灣金融業近年在主管機關監理下，本國銀行對中國曝險占淨值比已從2020年的27%降至目前的14%，產險業曝險更趨近於零，金融風險燈號由「紅燈」轉為「黃燈」。...
【王至亮觀點】房價不是信用管制的KPI 信用管制2.0的政策轉型思考
中央銀行近年推動房市信用管制，已在抑制投機與降低金融槓桿方面達成階段性目標。針對外界關注的政策鬆綁議題，專家建議應將焦點從單純的「房價漲跌」轉向金融體系穩定與資源配置效率。若將房價視為衡量成效的唯一指標，恐導致政策工具被單一數據綁架，進而引...
打炒房是怎麼變成產業結冰？預售買氣全面熄火！高雄代銷龍頭謝哲耀拋警訊：限貸令已誤傷「換屋孤兒」
高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出，受央行限貸令與信用管制影響，高雄預售屋市場交易量大幅萎縮，今年前四個月成交量僅剩高峰期的一成，市場呈現「全面熄火」狀態。此波政策衝擊導致剛性需求的換屋族群難以取得貸款，淪為「換屋孤兒」，同時也因建商推案...
【王至亮觀點】從台韓輿論戰看包容性成長 GDP創高 為何民眾生活感受卻沒有同步改善？
韓國媒體近期報導台灣雖在半導體與AI產業帶動下GDP亮眼，卻面臨高房價、青年壓力及少子化挑戰，引發台灣社會對經濟成果分配的討論。專家分析指出，台灣與韓國雖產業模式不同，但皆面臨科技紅利集中於特定部門，導致薪資差距擴大，且房價上漲加劇不同家庭...
【柯昇沛觀點】千億資金瘋台灣！AI科技成為「新地王」 全球產業競賽下的土地革命
全球正掀起AI與半導體產業的投資競賽，各國政府與企業紛紛投入巨額資金布局戰略產業。此趨勢帶動台灣商用不動產市場交易熱絡，2026上半年成交額突破千億元，指標案例包括美光取得竹科銅鑼廠，以及輝達進駐北士科，顯示企業已將土地視為未來二十年的戰略...
【柯昇沛觀點】ASML、AI浪潮從南到北正在發威 科技產業走廊重新定義台灣地產格局
隨著ASML等半導體設備大廠陸續在高雄左營及新北林口進行大規模布局，台灣正逐步串聯起一條由南到北的科技產業走廊。高雄因半導體產業鏈成形，帶動左營生態園區周邊土地價值提升；林口則因ASML投入逾300億元打造研發基地，進一步強化其在全球供應鏈...
【柯昇沛觀點】央行6月18日將開會 若再鬆綁 房市火車頭可穩定金融市場
中央銀行將於6月18日召開第二季理監事會議，市場高度關注房市信用管制政策是否調整。數據顯示，全體銀行不動產貸款占總放款比率已降至35.42%，回到2020年房市起漲點水位，顯示央行階段性抑制風險任務已見成效。隨著台灣科技產業發展帶動全球資本...
【王至亮觀點】當股市跑在薪資與勞動之前 台灣是否正面臨資產與勞動失衡的挑戰？
台灣近期出現股市屢創新高與薪資成長分化、產業缺工並存的矛盾現象。隨著AI與半導體產業帶動資本市場熱絡，資產增值速度已明顯超越勞動所得，導致社會財富累積方式改變，並引發資產與勞動失衡的結構性挑戰。目前台灣勞動市場面臨少子化、高齡化及高等教育普...
房價跌不跌不是重點！未來3年房市最大危機：你以為貸得到的「灰犀牛」
未來 3 年房市最大危機，不是房價漲跌，而是「以為自己貸得到」！地政士楊翊晟從第一線實務觀察指出，隨著預售屋交屋潮來臨，碰上銀行限貸令與信用管制，不少購屋族面臨「成交價高於銀行鑑價」的數百萬資金缺口。新青安政策雖降低了門檻，但 5 年寬限期...
建築園冶獎大師講座：日本建築師島田陽分享「關係的設計」 創造「誤讀的空間」
建築園冶獎日前舉辦大師講座，邀請日本建築師島田陽以「關係的設計」為題，分享其在公共建築與私人住宅中的設計哲學。島田陽強調建築應具備「誤讀的可能性」，透過刻意的空間模糊與留白，打破傳統建築對正面與背面的定義，讓使用者能因應環境產生多樣化的互動...
