預售屋「先付訂才能看契約」挨罰 公平會出手揭資訊不對等亂象
公平會指出，預售屋因尚未完工，消費者能掌握的資訊本就有限，加上交易金額龐大，多數民眾缺乏購屋經驗，若建商或代銷利用資訊優勢，要求消費者先下訂、付費後才能取得契約書詳細審閱，將使購屋人陷入不利地位，影響其交易判斷。公平會也強調，依現行規定，建...
掌握全台516萬戶老舊住宅轉型契機！台南市建築師公會啟動結構初評
根據內政部最新統計，全國屋齡超過30年的老舊住宅已突破516萬戶，佔比過半的數據不僅反映了居住安全的隱憂，更揭示了城市永續發展的當務之急。台南市建築師公會因應中央推動的「老宅延壽機能復新計畫」，正式宣布啟動「結構初步評估」專業服務，強調透過...
兆元產值驅動區域擴張！南科特定區A至O區區段徵收案動土
隨著產業聚落的成熟與國際市場對先進製程需求的增加，園區內部的開發飽和度日益提升，這也促使南科特定區的整體開發進程必須加速推進。今（11）日所舉行的南科特定區ABCDENO區區段徵收開發案動土典禮，即是政府因應產業土地需求及人口移入壓力所採取...
購屋族必看！成屋契約新制上路，三大透明化指標保障交易權益
房地產交易的資訊透明度有新規範，內政部最新公告修正的「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」以及「不動產說明書應記載事項」，於今年4月正式實施。這項新制的核心在於強化「建物現況確認書」的深度與廣度，將過去容易產生消費糾紛的隱形成本與結構疑...
台中租屋糾紛3年暴增66％！電費爭議、租補卡關、押金扣留三大雷 法制局開「專科診」每月坐鎮
台中市近年產業投資、重大建設與生活機能快速成長，吸引大量外縣市民眾移居就業就學，住宅租賃需求持續攀升，租屋糾紛也同步擴大，截至去年底，台中市實價登錄租約有效件數逾2.4萬件，市場規模龐大，為協助租客與房東解決各類爭議，台中市政府法制局結合法...
台南曼哈頓星鑽地上權流標！地政局：未來動向視市場需求滾動調整
星鑽重劃區因地理位置優越，又鄰近運河景觀，因此被譽為台南中西區最精華的蛋黃區，其中除了所有權外，亦有地上權案招標，而去年底招標之星鑽段2425、2426地號設定地上權案，在年初進入第一階段審查時，因投標單位未提供資料補正，因此無法進入下一階...
5 月報稅季倒數 租金特別扣除額每戶最高 18 萬 租屋族省稅攻略一次看
5 月綜所稅報稅季即將登場，今年是租金支出由「列舉扣除額」改列「特別扣除額」上路的第 2 年。財政部中區國稅局表示，民眾在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用，每一申報戶每年最高可減除 18 萬元房屋租金支出特別扣除額，大幅減輕租...
央行 Q1 新增房貸創 3 年新低 利率微降難解凍觀望買氣
中央銀行 22 日公布 3 月五大銀行房貸數據，單月新增房貸金額回升至 590.24 億元，創近三月最高，乍看之下房市似乎有所回暖。然而把時間軸拉長到第一季，累計新增房貸僅 1,525.54 億元，較去年同期大幅減少 26.5%，創下近 3...
台南土地開發量能穩定成長！2026年預計啟動12案提供331公頃建地
台南市近年積極推動土地開發，自2019年已啟動33處開發區，總面積達1,064公頃，旨在整合零散土地、改善舊城區機能並提供公共設施。為迎接科技產業南移，市府預計2026年啟動12項土地開發案，總投資額約290.09億元，涵蓋永康、東區、安南...
解套營建難題！台南三處公辦暫置場助力開發，防堵土方成本不當飆升
台南市為解決營建土石方去化問題，推出多項配套措施，以穩定營建供應鏈並確保開發計畫順利進行。首先，大幅放寬土資場每日進出場限額至三千方，並針對小型建案開放異地暫置申請，增加建商彈性。其次，建築期限自動展延，前兩年領照案件最長可延期四年，今年新...
破除「一處」迷思！夫妻共有土地別漏申請 地稅局教戰省下4倍稅金
台中市地方稅務局提醒民眾，夫妻共有土地申請地價稅自用住宅用地優惠稅率時，應由夫妻雙方分別提出申請，而非僅一人申請，以完整享有2‰的優惠稅率，與一般用地稅率10‰至55‰相比，稅負差距至少達4倍以上。地稅局強調，「一處」限制是指家庭整體適用優...
挖路土石沒處去？台南推「原土回填」新制盼解決管線施工停擺危機
路面工程土方去化困局有解的可能嗎？台南市政府工務局宣布正式放寬管溝回填材料限制，全面推動「原土拌合回填」配套措施，要讓道路挖掘產出的土石方能就地循環利用。盼這項新制度能解決管線機構因收容場所不足、處理費用飆漲而面臨的停工壓力，更希望有機會透...
