東區副都心門戶點亮！台南新都心段公辦都更案招商
台南市政府都市發展局針對東區新都心段24地號等6筆土地，正式啟動公辦都市更新招商作業。該基地面積約2.25公頃，產權單純且位處台鐵南台南車站及未來捷運場站周邊，具備大眾運輸導向發展的開發潛力。市府規劃透過權利變換方式，引入民間資金打造住商複...
不要放棄成為地主的機會！台南市逾50億未辦繼承不動產 6月底公告期滿將列冊管理
台南市地政局統計，本年度逾期未辦繼承的不動產共計5,219筆，總面積逾91公頃，現值超過新台幣50億元，公告期限將於今年6月底屆滿。地政局強調，公告期滿後，相關不動產將進入為期15年的列冊管理程序，若期滿仍未辦理，將移送國有財產署公開標售，...
南二都「老宅延壽計畫」開跑 補助最高達65%
為因應高齡化社會與老舊住宅修繕需求，內政部推動「老宅延壽機能復新計畫」，台南市與高雄市已正式受理申請。該計畫補助對象為屋齡30年以上、6樓以下的合法公寓或透天住宅，補助項目涵蓋結構評估、外牆修繕、防水工程、管線更新及無障礙設施等，其中台南市...
緊鄰台南高鐵特定區！南科四期環評進入二階 估創2.2兆年產值與3.5萬就業需求
國科會推動的「南科四期」沙崙園區開發計畫正式邁入第二階段環評，該案選址於台南市歸仁區，總面積達506.97公頃，其中高達95.71%為台糖土地，緊鄰高鐵台南車站特定區與沙崙智慧綠能科學城。未來園區預計導入半導體先進製程與人工智慧等五大前瞻產...
新營糖廠精華地解編！將啟動都計變更導入產業文創專區
台南溪北核心迎來重量級利多！市府都發局與台糖攜手合作，正式啟動新營糖廠精華土地的都市計畫變更案。自民國90年關廠後長期閒置的乙種工業區，將全面解構為產業文化專用區、糖業文化專用區與保存區，預期引進文創設計产业，並首度納入旅館住宿設施規劃，同...
預售屋「先付訂才能看契約」挨罰 公平會出手揭資訊不對等亂象
公平會指出，預售屋因尚未完工，消費者能掌握的資訊本就有限，加上交易金額龐大，多數民眾缺乏購屋經驗，若建商或代銷利用資訊優勢，要求消費者先下訂、付費後才能取得契約書詳細審閱，將使購屋人陷入不利地位，影響其交易判斷。公平會也強調，依現行規定，建...
掌握全台516萬戶老舊住宅轉型契機！台南市建築師公會啟動結構初評
根據內政部最新統計，全國屋齡超過30年的老舊住宅已突破516萬戶，佔比過半的數據不僅反映了居住安全的隱憂，更揭示了城市永續發展的當務之急。台南市建築師公會因應中央推動的「老宅延壽機能復新計畫」，正式宣布啟動「結構初步評估」專業服務，強調透過...
兆元產值驅動區域擴張！南科特定區A至O區區段徵收案動土
隨著產業聚落的成熟與國際市場對先進製程需求的增加，園區內部的開發飽和度日益提升，這也促使南科特定區的整體開發進程必須加速推進。今（11）日所舉行的南科特定區ABCDENO區區段徵收開發案動土典禮，即是政府因應產業土地需求及人口移入壓力所採取...
購屋族必看！成屋契約新制上路，三大透明化指標保障交易權益
房地產交易的資訊透明度有新規範，內政部最新公告修正的「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」以及「不動產說明書應記載事項」，於今年4月正式實施。這項新制的核心在於強化「建物現況確認書」的深度與廣度，將過去容易產生消費糾紛的隱形成本與結構疑...
台中租屋糾紛3年暴增66％！電費爭議、租補卡關、押金扣留三大雷 法制局開「專科診」每月坐鎮
台中市近年產業投資、重大建設與生活機能快速成長，吸引大量外縣市民眾移居就業就學，住宅租賃需求持續攀升，租屋糾紛也同步擴大，截至去年底，台中市實價登錄租約有效件數逾2.4萬件，市場規模龐大，為協助租客與房東解決各類爭議，台中市政府法制局結合法...
台南曼哈頓星鑽地上權流標！地政局：未來動向視市場需求滾動調整
星鑽重劃區因地理位置優越，又鄰近運河景觀，因此被譽為台南中西區最精華的蛋黃區，其中除了所有權外，亦有地上權案招標，而去年底招標之星鑽段2425、2426地號設定地上權案，在年初進入第一階段審查時，因投標單位未提供資料補正，因此無法進入下一階...
5 月報稅季倒數 租金特別扣除額每戶最高 18 萬 租屋族省稅攻略一次看
5 月綜所稅報稅季即將登場，今年是租金支出由「列舉扣除額」改列「特別扣除額」上路的第 2 年。財政部中區國稅局表示，民眾在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用，每一申報戶每年最高可減除 18 萬元房屋租金支出特別扣除額，大幅減輕租...
