富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
在亞洲資產管理中心高雄專區辦理一年後，台南市也正式宣告推動「亞洲資產管理中心台南專區」，為補足南部長期欠缺的頂級金融服務板塊，盼能替台南市場帶來全新的轉型契機。
市府公布的專區範圍以安平為起點，沿線串聯和緯路、中華北路、中華路、中華二路、中興街、忠孝路、裕永路、裕農路、中華東路、大同路及健康路，最終環回安平，形成一條貫穿安平區、北區、永康區、東區與南區的完整金融服務廊帶。這條核心環線涵蓋了市政特區、成熟商業樞紐與優質住宅聚落，未來將成為金融機構、會計師與律師事務所，以及家族辦公室進駐的首選精華區段。
亞資專區的落位，有業界人士盼能改變台南長年以透天與廠辦為主的商用不動產市場，隨著市府推動租金與薪資補助等配套誘因，外資與國內頂級財富管理機構進駐，有機會帶動市區高規格商辦（A辦）的強勁租賃與購置需求，補足過去商辦供給稀缺的市場缺口。
在住宅市場方面，南科所累積的高科技新貴，疊加在地深耕傳產二代接班的資產配置需求，將催生出龐大的高資產管理市場，隨著國際級家族辦公室與金融專業人才移居，安平港灣特區、東區平實重劃區及周邊精華地段的高端住宅與豪宅聚落，將獲得實質且具支撐力的購買動能。
專區劃定的外環軸線，也將加速沿線商業用地的活化與都市更新步調，台南不動產的成長動能，正逐步從依賴南科的「實體科技製造」，擴展至市區核心的「金融資本運作」，在科技與金融雙引擎的帶動下，為城市核心軸帶的不動產價值奠定長期的成長基礎。
