富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
為了活化地方土地利用並落實大眾運輸導向的城市願景，台南市政府都市發展局於今（8）日舉辦「東區新都心段24地號等6筆土地都市更新事業」地區暨招商說明會，現場吸引了國內眾多知名開發商、建築業者、壽險及金控巨頭到場關注。各界代表針對基地條件、評選規定以及未來實施者的應辦事項進行交流，展現民間企業對台南未來發展的熱度。
都發局代理局長林榮川在會中指出，本次都市更新招商範圍總面積約2.25公頃，基地坐落於生產路南北兩側，所有權全數歸台南市所有，現況多為空地或公有停車場，產權極為單純。從地理區位來看，該案基地西側緊鄰台南市區鐵路地下化綠廊帶與「台鐵南台南車站」，並與未來的捷運場站、多功能室內體育場館BOT案基地相創鄰，地理位置極具台南副都心門戶價值與高開發潛力。市府預期將此區形塑為兼具轉乘服務、商圈活力與優質居住的住商公益複合核心，透過大眾運輸導向發展（TOD）模式，建立低碳、綠意且友善步行的複合式生活圈。
林榮川進一步透露，這項都更案不僅能為地方注入發展活水，更兼顧了公共利益，透過都更項目的推動，市府預計可無償取得約200戶的公益住宅，空間規劃將採用全齡通用的無障礙設計，並集中配置以維持居住品質，提供給未來有需要的市民；同時，實施者也將透過公益回饋方式，在鄰近的文教用地上興闢高達1,000格位的平面汽車停車場，解決副都心未來發展衍生的大型活動與商圈停車需求。
該招商案採「權利變換」方式實施，對投資業者而言，參與都更除了能與公部門攜手推動都市建設、形塑台南副都心的全新天際線外，更能依法獲得更高的開發容積獎勵，在基準容積外最高可爭取1.5倍的獎勵額度，打造具現代化智慧建築或綠建築標章的優質地標。
本招商案已吸引全台各大建商與壽險金控積極評估，後續將正式開啟公開評選與實施者徵求作業。透過公私協力，盼導入民間靈活的資金與高水準的建築規劃技術，達到公部門取得公益設施、投資者獲得合理開發效益、地區引領整體繁榮等多方共贏的歷史性效益，正式點亮台南東區副都心的璀璨門戶。
