富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
由台南市政府地政局全力推動的「臺南市第11期永康崑大路市地重劃區」，今年六月順利完成土地分配公告後，永康地政事務所隨即緊鑼密鼓展開相關地籍測量與作業，並已於本月正式辦竣全區權利變更登記，同步啟動換發權狀程序。為了讓地主能儘早規劃利用，市府地政局敲定於本月18～20日分批次進場辦理重劃後土地點交作業。
台南市長黃偉哲指出，永康區向來是臺南市人口最稠密、工商業與各項機能蓬勃發展的指標行政區，更地處串聯舊市區與南部科學園區的核心樞紐，肩負著南北交通與產業帶動的關鍵動脈角色。
隨著南科聚落快速擴展，許多科技人才與就業青年陸續移居，崑大周邊生活圈因具備成熟的民生商圈、交通便道與就學環境，展現強大的磁吸效應。然而，過去重劃區周邊夾雜大量零星空地與陳舊的既有部落，缺乏系統性的公共設施與完善路網，使得整體發展受到侷限。市府為此透過公辦市地重劃手段主動介入，不僅有效重塑現代化街廓，更引領永康南向門戶蛻變為兼具優雅質感與發展活力的宜居聚落。
地政局長陳淑美進一步說明，本次重劃展現了極為顯著的土地活化與公設充實效益。經縝密的土地分配後，共劃出建國段5筆及崑山段54筆產權明確的優質建地，一口氣釋出約2.58公頃的住宅區土地；與此同時，市府同步興闢約1.74公頃的公共設施用地，整體開發規模合計超過4.3公頃。
在工程規劃上，市府跳脫傳統單一用途的思維，特別打造具備滯洪調節功能的特色公園兼兒童遊樂場，並增設廣場、現代化路外停車場以及四通八達的計畫道路網絡。這些公共設施除了能顯著緩解周邊聚落長期以來的停車難題與極端降雨時的防汛排水需求，更能為在地居民注入寬敞優質的綠意休閒場域，大幅升級整體的居住品質。
回顧整體推動歷程，重劃過程往往伴隨複雜的產權協調與既有建物搬遷挑戰。地政局表示，本案自民國111年3月正式公告重劃計畫書啟動以來，區內面臨極為密集的既存違章建物難題。市府團隊不採強硬對立手段，而是秉持高度耐心與柔性溝通原則，派出專業同仁逐筆進場丈量，並在合乎法規的前提下全力傾聽與回應所有權人希望「建物原地保留」的訴求。經過長期的折衝協調與誠意對話，最終創下「零抗爭、全區和諧拆遷」的罕見成果；隨後的土地分配成果更在全體地主高度共識與支持下順利完成公告，達成「零訴訟」的圓滿目標，市府與民眾共同攜手迎向永康崑大路生活圈繁榮升級的全新風貌。
