富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
為因應台積電進駐及北高雄「半導體S廊帶」急遽增長的產業與人才居住需求，高雄市政府與實施者日勝生活科技（2547）於今（13）日共同舉行「高雄捷運R17世運站東側A5街廓公辦都市更新案」動土典禮。典禮由高雄市副市長林欽榮與日勝生集團董事長林榮顯共同主持，全案預計投資逾新台幣80億元（日勝生預估總投資額達88.5億元），建設期程約4年，目標於民國119年底完工。
林欽榮在典禮上指出，本案展現了極高的公私協力行政效率。自今年4月28日簽約並同步將都更事業及權利變換計畫報核後，在市府各局處全力協助審議下，僅耗時4個月便完成都設、交評及事權計畫審議（10月2日核定），隨後更僅花1個月於10月30日順利取得建築執照。從報核到拿照全程僅花5個月，比高雄既有的「都更168」快速審查標準還提前了3個月，寫下高雄市都更審核最快速度的新標竿。
本案基地面積廣達1.4公頃（約4,200坪），座落於楠梓區油廠段、緊鄰捷運紅線R17世運站東側，具備北接楠梓第三產業園區、南連左營高鐵特區的絕佳區位。建築設計特別邀請國際建築大師隈研吾建築都市設計事務所（KENGO KUMA & ASSOCIATES）與陳廷杰建築師事務所聯手操刀，以「智匯新科技、水綠半屏山」為願景，將半屏山岩層紋理與水綠環境融入現代建築語彙。此外，基地也將設置立體空橋直接連通R17世運站（目前8支空橋基樁均已完工），讓員工自捷運站下車後即可直接步行至上班地點或宿舍，徹底落實大眾運輸導向發展（TOD）的永續藍圖。
在空間規劃上，全案將興建三棟主體建築，整合產業辦公、人才居住與商業服務機能。其中，地上21層的產業辦公大樓規劃約1萬5,000坪現代化A級商辦，並設有600坪、地板載重達每平方公尺1.5噸的高載重實驗室及產業作業空間，以滿足半導體與AI供應鏈的研發與設備需求，該棟建築更以取得LEED銀級、WELL健康建築銀級，以及WiredScore與SmartScore雙白金級認證為目標；地上18層的企業安家住宅共規劃618戶（約7至32坪多元戶型），配置健身、閱覽及共享生活設施，未來將由高雄市政府分回並主導經營，作為高科技產業的服務型員工宿舍；地上3層的商業設施則規劃約1,000坪空間，日勝生預計導入旗下「京站百貨」的營運經驗，結合餐飲、零售與日常生活服務，滿足園區員工、商務人士及周邊居民的消費需求。
高雄市副市長林欽榮表示，本案是市府主動配合國科會南科管理局「楠梓第三產業園區」所推動的指標性案件，完工後將為北高雄注入強大的產業與生活新動能。日勝生董事長林榮顯也強調，投資R17世運站A5公辦都更案不僅是單純的開發建設，更是日勝生以長期經營與全生命週期管理思維深耕南台灣的重要里程碑，未來將攜手市府與產業夥伴，把交通建設轉化為產業發展的連結，為高雄打造兼具產業競爭力、宜居品質與國際視野的科技商務新門戶。
