台南市東區林森路一段近期出現土地產權整合，在地建商穎昌工程企業自民國91年起，陸續買下鄰近鐵路地下化工程周邊的精華地段，累計整合面積約276.94坪。該基地屬開發強度高的「商四」商業區，具備高建蔽率與容積率優勢，若未來整合面積達到都更門檻，...
受人工智慧產業擴產需求驅動，台灣工業地產近期出現罕見的搶廠潮。日月光集團今年累計投入482億元，在全台多地購置廠房；大立光則深耕台中，投入81億元擴充產能。企業選址策略多鎖定既有廠區周邊20分鐘車程內的現成廠房，旨在整合供應鏈配套並維持人才...
台南市東區東寧商圈指標物件「萬客樓」舊址，近期以總價1億316萬元成交，土地移轉面積約93.77坪，換算每坪地價約110.01萬元。該基地坐落於東寧路與東興路黃金三角窗，雖地上物屋齡已達40年，但憑藉極佳的臨路優勢與商業能見度，仍吸引買方布...
中國信託商業銀行近期斥資4.6億元，買下台南市東區指標豪宅「耘非凡」的1至2樓店面及6個車位，總面積約726.57坪。該空間原為建商規劃的「耘非凡美術館」，此次交易拆算車位後，每坪單價約65.8萬元，買方明確表示將供營業使用。此舉延續中信銀...
根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第一季全國新增房貸平均期數達 322 期，約 26.8 年，創下歷史新高。與 10 年前相比，國人房貸平均年限增加 6.6 年，其中新竹縣市平均期數更逼近 28.5 年，成為全台房貸期數最長的區域。房貸...
台南市永康大同市地重劃工程於30日正式動土，預計投入約1.5億元經費，並於民國117年完工。該計畫總面積約3.714公頃，透過解編長年未開發的學校用地，將原先低度使用的閒置空地與工廠區，轉型為住宅區及公共設施用地。開發案規劃逾2.3公頃住宅...
台南市政府辦理今年第3次區段徵收土地標售，本次釋出6筆土地，最終僅中西區星鑽段2筆土地順利標脫，總成交金額約39.14億元，整體脫標率為33.33%。星鑽段兩筆土地分別由新春建設及自然人得標，溢價率均極低，顯示買方採取貼近底價的策略布局。相...
受惠於央行放寬信用管制及利率維持凍漲，消費者購屋信心顯著回升。根據中央大學調查，9月份「購買房地產時機」指標大增8.81點，創下近18個月新高。政策面除調升自然人第二戶貸款成數，並解除建商購地限期開工令，有效減輕市場資金壓力，加上台股高檔盤...
台南市地政局公布7月住宅價格指數為136.80，較6月微幅下跌0.03%，顯示房價維持盤整格局。儘管房價修正，但受惠於新建案完工交屋潮，全市7月買賣移轉棟數達1,887棟，較去年同期成長10.93%。其中，永康區因大量新案取得使照，交易量年...
受央行信用管制影響淡化，民眾對房價的悲觀情緒顯著收斂，信義房屋第三季購屋意向調查顯示，看跌房價比例降至29%，市場信心轉向中性觀望。目前房市回歸自用買盤主導，購屋者心態趨於理性，主要購屋阻礙為價格未達理想與物件選擇受限。在資金配置方面，除剛...
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