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公辦都更、捷運建設齊發!平實重劃區坐穩台南房價天花板
市場動態

公辦都更、捷運建設齊發!平實重劃區坐穩台南房價天花板

台南市政府今(22)日在平實重劃區舉行的「東區宜居後甲社會住宅動土典禮」,為公辦都更案,由達麗建設申請容積獎勵回饋之結果,並由開發商興建獨棟社會住宅,未來將推出地上13層、地下4層、規劃住宅175戶(提供1房127戶、2房48戶),預計11...

2025-12-22 蘇茵慧
市中心罕見大面積土地亮相!台南中國城暨運河星鑽地區招標引資
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市中心罕見大面積土地亮相!台南中國城暨運河星鑽地區招標引資

台南市政府再度釋出市中心精華土地招商案。地政局日前公告,位於中西區核心地段的「中國城暨運河星鑽地區」將以設定地上權方式辦理公開招標,第一階段資格審查開標訂於115年1月23日上午10時,在永華市政中心舉行。該案推出星鑽段2425、2426地...

2025-12-22 蘇茵慧
會員數創新高、園冶獎持續前行!高雄建築經營協會迎新任理事長張家豪
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會員數創新高、園冶獎持續前行!高雄建築經營協會迎新任理事長張家豪

高雄市建築經營協會今(19)日晚間舉行理事長交接典禮暨2025年終晚會,由中洲建設總經理黃瀚霆卸任理事長一職,正式將棒子交接給鼎宇建設總經理張家豪。面對當前房地產景氣降溫,張家豪在交接致詞中強調,由協會主辦、備受建築界關注的「建築園冶獎」不...

2025-12-19 蘇茵慧
到站即到場!軌道、場館經濟雙引擎:澄清湖百億都更有望接棒新亮點?
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到站即到場!軌道、場館經濟雙引擎:澄清湖百億都更有望接棒新亮點?

高雄憑藉軌道結合場館帶來的「演唱會經濟」,創造逾44億元觀光產值後,城市發展的下一個場館經濟亮點,已鎖定澄清湖棒球場周邊的百億級都更案與捷運黃線建設;這項高達180億元的「鳥松區山水段都更案」將導入TOD(大眾運輸導向發展)模式,結合休閒、...

2025-12-10 蘇茵慧
半導體議題點火地方房市:嘉科外溢效應帶動這兩區!
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半導體議題點火地方房市:嘉科外溢效應帶動這兩區!

當全台房市在政策壓力下急速降溫,嘉義與雲林卻因半導體龍頭進駐嘉義科學園區有了逆勢表現,使原本被視為房價凹陷地帶的雲林與大嘉義地區,加速改寫區域市場結構,根據住商與大家房屋統計的實價登錄數據,這些城市不僅沒有被市場寒冬拖垮,甚至出現了超越市場...

2025-12-10 蘇茵慧
不畏土地標售市場冷清!高雄地政局本月推5筆建地標售
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不畏土地標售市場冷清!高雄地政局本月推5筆建地標售

繼台南市地政局土地標售本次以脫標率50%結束後,高雄市地政局今(9)日推出5標5筆建地,預計於24日開標,本次總底價約12.3億,包括有小港第89期重劃區、高雄大學徵收區段、仁武第100期重劃區等處,其中小港及楠梓有兩處為大面積建地最受矚目...

2025-12-09 蘇茵慧
告別擁擠!高綠覆率、水岸生態景觀成購屋磁石,九份子的「城市自然呼吸宅」
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告別擁擠!高綠覆率、水岸生態景觀成購屋磁石,九份子的「城市自然呼吸宅」

安南區「九份子重劃區」作為台灣第一座低碳示範社區,自開發初期便以「生態城市、低密度宜居」為目標,透過水岸與公園綠帶、雙語學校與完善公共設施,形成自然與生活品質兼具的新興宜居聚落,在近幾年隨著公共建設陸續到位,九份子重劃區的討論度更是炙熱,其...

2025-12-09 蘇茵慧
朋友說買房自備要5成?他嘆「自住客白白被嚇死」 揭彰化透天逆勢銷售真相
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朋友說買房自備要5成?他嘆「自住客白白被嚇死」 揭彰化透天逆勢銷售真相

市場耳語買房自備要5成?專家直言「自住客白白被嚇死」!央行信用管制下,為何台中大肚、龍井人加速移居北彰化?揭秘和美透天案「帝闊大隱」逆勢銷售真相:MOMO物流進駐、導入社區型別墅設計,成剛需族避風港。

2025-12-08 蘇茵慧
房市降溫但百貨商場飯店齊發!台南明年有這些亮點!
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房市降溫但百貨商場飯店齊發!台南明年有這些亮點!

2026年即將來到,房市雖受限政策呈現一片冷清狀態,但南台灣的建設量能持續不斷,高雄捷運聯開案、公辦都更案頻頻,台南鐵路地下化也如火如荼趕進度中,除了由政府推展的動力,民間企業的挹注也不容小覷,這些雖無法馬上成為房市的強效藥,但也會成為支撐...

2025-12-08 蘇茵慧
上曜取得「商60」土地一筆!台南市地重劃區抵費地脫標率50%
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上曜取得「商60」土地一筆!台南市地重劃區抵費地脫標率50%

台南市政府地政局今(5)日辦理本年度第2次市地重劃抵費地標售作業,本次釋出麻豆工業區、安南區「商60」及新營區客運轉運中心等14筆土地;本次共吸引10封標單,最終標脫7筆,整體脫標率達50%,市府進帳約6.95億元左右,其中備受矚目的「商6...

2025-12-05 蘇茵慧
AI 理家|房地產的探索起點