富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導
隨著央行第七波選擇性信用管制干擾逐漸淡化，房市悲觀情緒明顯收斂，信義房屋最新發布的第三季購屋意向調查顯示，受訪民眾看跌房價的比例已從管制後最高約6成，一路降至29%，創下管制以來的最低紀錄；不過，整體市場信心並未全面翻多，高達42%的受訪者認為未來房價將維持持平，另有29%看漲，顯示當前房市氛圍已正式回歸中性觀望。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，本次調查是在央行放寬管制前進行，民眾對房價的預期已從早期的看壞轉趨中性，市場不再絕對偏向買方或賣方，而是回到自用當道的格局。目前買方多半抱持理性心態，不再認為「不買會更貴」，唯有價格與物件條件雙雙契合，才能順利吸引買方出手。
進一步觀察買方在購屋過程中所面臨的困境，有將近4成的民眾認為「未達理想價格」是最大阻礙，其次為21.9%反映「沒有合適的物件」，近2成買方則擔憂房貸成數或利率問題，另有14.4%預期房價仍有修正空間。面對今年的股市熱潮，有36.6%的受訪者表示自身屬剛性自住需求、有需要就買而不受股市影響，但也有26.2%選擇先將資金投入股市、待獲利後再轉進房市，11.2%受訪者則因股市獲利而增加購屋預算，反映出除剛性買盤外，部分資金仍傾向留在股市尋求獲利機會。
| 項目 | 台北 | 新北 | 桃園 | 新竹 | 台中 | 台南 | 高雄 |
| 看漲 | 28% | 32% | 29% | 40% | 25% | 23% | 31% |
| 持平 | 46% | 41% | 43% | 32% | 43% | 42% | 41% |
| 看跌 | 26% | 27% | 28% | 28% | 32% | 35% | 28% |
從區域預期來看，全台主要都會區中以新竹地區最為樂觀，看漲比例達4成、看跌僅28%，主要受惠於AI與科技產業蓬勃發展，帶動科學園區客群收入與購屋信心增長。北部地區的台北與新北同樣呈現看漲略高於看跌的中性偏樂觀格局；相較之下，台中與台南則是看跌比例高於看漲，反映出中南部房價在歷經前期大漲後，市場已逐步邁入盤整階段。
