富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
台南市政府地政局今（29）日公布115年7月住宅價格指數為136.80，較6月微幅下跌0.03%，年減2.10%，整體市況延續微幅盤整格局；但在交易量方面，受惠於新建案完工交屋潮帶動，全市7月買賣移轉棟數達1,887棟，月增8.76%、年增10.93%，呈現「價平量增、各區分化」的走勢。
以住宅型態觀察，大廈價格指數為143.12，月跌0.07%；透天住宅價格指數為128.66，月跌0.01%。各行政區月變動率互有消長，下跌區域以歸仁區月減0.45%最顯著，善化區（-0.25%）及仁德區（-0.23%）居次；佳里區（+0.19%）與中西區（+0.18%）則呈現微幅抗跌。若與去年同期相比，多數區域仍處修正走勢，以歸仁區（-5.12%）、善化區（-4.45%）與南區（-4.08%）跌幅較重，反映市場價格回升力道仍顯不足。
相較於房價維持盤整，本期交易量在交屋潮挹注下表現亮眼。行政區交易量前三名依序為永康區（408棟）、北區（273棟）及安南區（167棟）。其中永康區因區內新建案陸續取得使用執照、第一次移轉棟數高達264棟，帶動該區交易量較去年同期暴增187.32%；北區年增幅亦達148.18%。然而，安平區、安南區及歸仁區買氣則相對疲弱，交易量年減幅介於38.52%至58.05%之間。此外，7月預售屋實價登錄申報共237件，因去年基期偏低，年增64.58%、月增29.51%，惟整體預售量能自113年7月起已連續數期處於修正期。
地政局長陳淑美指出，國內7月景氣燈號雖續亮紅燈、景氣對策信號維持41分，在AI應用深化與消費性電子備貨支撐下出口動能穩健，但房市實質買氣尚未全面回溫。本期移轉量增加主因來自新案交屋登記挹注，市場整體動能是否具備延續性，仍須密切觀察後續推案進度與實質供需變化。
台南市長黃偉哲則表示，面對房市盤整，市府持續透過重大建設與市地重劃厚植區域機能，例如「喜樹灣裡市地重劃」導入自然解方獲國際AFHC創新成果獎肯定；「永康崑大路市地重劃」已於9月完工啟用，增闢道路並設置公園與滯洪池；「永康永大市地重劃計畫書」亦獲內政部核定，搭配東區南台南副都心2.25公頃公辦都更招商，期望藉由優化公共設施與土地開發，維持不動產市場穩健發展。
