富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導
央行信用管制持續鬆綁與利率凍漲，帶動消費者購屋信心顯著回溫。國立中央大學台灣經濟發展研究中心今（29）日發布最新消費者信心指數（CCI），其中與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，2026年9月調查結果來到98.84點，單月大增8.81點，創下近18個月新高；此單月增幅不僅僅次於2020年9月的19.5點，更寫下該項調查統計以來的史上次多紀錄。
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴分析，信心大幅反彈的主因在於政策環境轉趨友善。央行於9月中旬第三季理監事會再度放寬信用管制，不僅將自然人第二戶貸款成數上調至7成，並同步解除建商購地貸款的限期開工令，讓買賣雙方的資金壓力皆獲紓解；加上央行決議利率「連10凍」，使房貸融資成本維持在相對低水位，大幅提振了市場購屋意願。
| 115/8 | 115/9 | 變化 | |
| 很好 | 3.8% | 5.2% | +1.4% |
| 稍好 | 19.6% | 25.8% | +6.2% |
| 不變 | 38.7% | 37.7% | -1.0% |
| 稍壞 | 28.9% | 24.0% | -4.9% |
| 很壞 | 9.1% | 7.3% | -1.8% |
| 不知道 | 0% | 0% | 0% |
根據調查數據顯示，民眾對未來半年購屋時機的看法明顯翻轉。認為「很好」與「稍好」的受訪比例分別升至5.2%與25.8%，合計達31%，較上月增長逾7個百分點；相對地，看壞（稍壞與很壞）的比例則降至31.3%，顯著低於上月的38%。雖然指標總分98.84點仍處於100以下的悲觀區間，但已大幅拉近與樂觀門檻的距離。
除了政策鬆綁，資本市場的獲利了結潮也為房市注入動能。周鶴鳴指出，台股近期重返48,000點後進入高檔盤整，擴大的財富效應促使部分投資人落袋為安，將資金轉向房地產。目前的購屋買盤主要兵分兩路：一般換屋族受惠於貸款成數上調及「青安3.0」提高婚育額度，鎖定未觸及高總價限貸門檻的中坪數產品，尋求升級居住品質；高資產族則著眼於抗通膨避險，鎖定店面、商辦及租賃套房等具固定收益特性的產品。
展望後市，周鶴鳴認為，央行一年內兩度放寬管制，釋出官方態度逐步鬆綁的訊號。但考量信用管制尚未全面退場、市場大環境仍屬相對緊縮，房市並不會驟然過熱，而是呈現「溫和復甦、開低走穩」態勢。預估今年全年的建物買賣移轉量在經歷年初的萎縮後，年尾有望微幅超越去年同期，全年交易量微幅收紅的機率持續升高。
