作者文章

高雄「分里」引爆房價恐慌?市府與專家闢謠:行政微調無關市場行情
市場動態

高雄「分里」引爆房價恐慌?市府與專家闢謠:行政微調無關市場行情

高雄市近年因產業發展與人口流動,部分行政區出現單一里人口過度膨脹現象,導致基層行政負荷過重。為提升治理效率,市府近期依據法規,針對苓雅、三民、左營等人口密集區陸續召開「分里說明會」,研擬調整里界。然而,這項旨在優化戶籍管理、社福與治安維護的...

2025-12-03 蘇茵慧
高雄自立路3,800坪地上權案將釋出!容積840%、瞄準TOD軌道經濟
市場動態

高雄自立路3,800坪地上權案將釋出!容積840%、瞄準TOD軌道經濟

交通部在本年度招商大會中,針對高雄釋出兩筆地上權土地,除了苓雅區苓港段14、15地號、位在旅運中心正對面的基地外,另外還有一筆位於三塊厝車站東南側、高雄中學西側的自立路地上權案,該地號為中華段二小段693地號等27筆,基地面積超過3,800...

2025-12-02 蘇茵慧
台南9月住宅價格指數連二跌!市場進入價量整理期
市場動態

台南9月住宅價格指數連二跌!市場進入價量整理期

台南市地政局最新公布 114 年 9 月住宅價格指數,整體市場延續前期疲軟氛圍,呈現「價格微跌、量能趨緩」的整理格局。9 月住宅價格指數為 141.06,較 8 月微跌 0.21%,相較去年同期也下滑 4.89%,顯示市場仍處於修正階段。

2025-12-01 蘇茵慧
突破「海選」迷思:富住通商仲「匠人精神」,看見人才態度與長期價值
市場動態

突破「海選」迷思:富住通商仲「匠人精神」,看見人才態度與長期價值

面對每年年底的轉職浪潮,南部商用不動產領導品牌「富住通商用不動產」選擇與眾不同的招募路徑,他們將於 12 月 16 日舉辦的「致富人才招募分享會」,採限量 20 席位的「精緻化」策略,展現企業對待人才的「匠人精神」。富住通董事長莊明昇強調,...

2025-12-01 蘇茵慧
台南北區6字頭!精華區段社宅「宜居小東」年底公告招租抗高房價!
市場動態

台南北區6字頭!精華區段社宅「宜居小東」年底公告招租抗高房價!

據「樂居」網站顯示,台南北區大樓預售案「成大之森」自主已揭露64筆,而內政部實登上揭露僅38筆,部分成交筆數仍未見露出,若從樂居網站上資料可見,此案最低單坪為53.19萬、最高62.34萬,雖位屬北區,但緊鄰東區及台南火車站,享有開元路、成...

2025-11-26 蘇茵慧
限貸下仍有剛性買盤!高雄建案推「自備5%」有望成進場關鍵?
市場動態

限貸下仍有剛性買盤!高雄建案推「自備5%」有望成進場關鍵?

在銀行限貸、央行信用管制及外部貿易不確定性干擾下,房市買氣轉趨觀望,不過自住剛性需求仍支撐市場,尤其以結婚成家為目標的新婚購屋族成為穩定主力。內政部戶政司統計顯示,近十年每年十二月、一月與五月為結婚登記高峰,婚後購屋依舊是主流選項,建商也看...

2025-11-10 蘇茵慧
台南逾4.5萬坪小巨蛋BOT案招商!市府:期待孵出更多新商機
市場動態

台南逾4.5萬坪小巨蛋BOT案招商!市府:期待孵出更多新商機

繼東區「商四」促參案獎落美式商場後,台南市政府今(5)日舉行「台南市運動藝文休閒園區BOT案」廉政平台啟動儀式暨招商說明會,這個俗稱東區小巨蛋的BOT案,亦將採促參方式進行,同時這也是台南近期最重要的促參案之一,此園區基地面積約149234...

2025-11-05 蘇茵慧
房價回檔買氣轉冷!台南8月住宅指數下滑 預售量年減72%
市場動態

房價回檔買氣轉冷!台南8月住宅指數下滑 預售量年減72%

台南市地政局最新公布,114年8月住宅價格指數為142.02,較7月微跌0.17%,年減則達3.88%,顯示市場受政策及信貸環境影響,價格持續走弱。值得注意的是,同期買賣移轉量也呈萎縮,全市交易量較上月下滑7.58%,較去年同期更大幅衰退3...

2025-10-30 蘇茵慧
清景麟「2025城市探險計畫」台南場投入近500萬寵住戶、探索新東區
市場動態

清景麟「2025城市探險計畫」台南場投入近500萬寵住戶、探索新東區

雙十連假,由清景麟教育基金會主辦的 「2025城市探險計畫」台南場今(11)日登場,為期兩天的活動以草地、音樂、市集為主軸,邀請民眾攜野餐墊來到東區崇賢公園,在午後綠意間放鬆,享受最自在的假日節奏。開幕儀式邀請台南市長黃偉哲與清景麟集團創辦...

2025-10-11 蘇茵慧
高雄114年地價揭曉:大遠百地王12連霸,楠梓成最大黑馬
市場動態

高雄114年地價揭曉:大遠百地王12連霸,楠梓成最大黑馬

高雄市地政局於12月20日公布114年公告土地現值調整結果,全市平均調幅5.19%,反映市場交易價格及重大建設效益。其中,大遠百百貨公司周邊以每坪195萬元的公告現值,連續12年蟬聯地王寶座;次高地價區段則為博愛二路(裕誠路至明華一路段),...

2024-12-26 蘇茵慧
AI 理家|房地產的探索起點