富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄市政府地政局115年度第3季開發區土地標售於今（16）日開標，本季共計推出7標9筆建地，合計總底價達15.2億元，共計收到5封標單，開出4標，順利標脫4標，脫標率達57%，整體得標總金額達億6.2億元，溢價率最高為第一標三民區覆鼎金段覆鼎金一小段，達到23.09%，由保證責任高雄市第三信用合作社拿下。
在當前房市觀望氛圍下，開標結果呈現兩樣情，備受矚目、底價破8.1億元的楠梓高雄大學千坪「地王」流標；而小港近千坪商三精華地，吸引老牌營造廠「壹山營造」砸5.02億元卡位，溢價率僅0.67%幾近底價得標，成為本季標售亮點之一。
另外，第一標收到兩標封，一標為保證責任高雄市第三信用合作社、一標為自然人，基地面積共134.61坪，為住四分區，每坪約80萬元。
富住通商用不動產研展部經理許值瑋指出，從本次標售狀況來看，雖有57%脫標率，但市場仍保持觀望的意味。而壹山營造在今年第一季時也標下仁武區愛源段土地，當時溢價率高達13.25%，本次溢價率為0.67%。其餘第六標林園溪州段、第七標大寮赤崁段，皆為住宅分區，由自然人得標，大寮區溢價率來到13.41%。
雖本季繳出近6成脫標率，但高大特區千坪住宅地的流標，無疑為當前過熱的土地預期踩下煞車；市場買盤明顯聚焦於成熟市區具備保值性的成熟地段，或是具長線開發價值、基期合理的商用地。在房市政策與景氣變數仍多的氛圍下，出手越趨謹慎。
