台南市區鐵路地下化工程推動都市空間縫合，帶動沿線房價全面上漲。根據統計，自2019年工程開工以來，台南全市住宅平均單價漲幅達76.4%，沿線7大重點平交道生活圈房價均呈現成長。其中，東區生產路平交道因受惠於南台南站副都心開發、新設通勤車站及...
全台預售屋市場持續處於低檔盤整，今年8月揭露量僅3,112件，雖較去年同期微幅成長1成，但已連續9個月單月不足4,000件，交易量僅剩央行第七波信用管制前的三成水準。各都會區表現出現分歧，桃園、新北、高雄與新竹等地交易量呈現年增，台南、台中...
新青安3.0政策雖提供首購族最高1,000萬至1,500萬不等的貸款額度，但核貸成數與年限仍取決於銀行的授信審核。銀行評估重點包含借款人收入穩定度、收支比、信用紀錄，以及物件鑑價與銀行房貸水位，政策上限並不等同於保證核貸金額。此外，申貸者需...
受央行房市信用管制及銀行房貸審核趨嚴影響，房市買氣降溫，連帶使全台人口遷徙規模顯著收斂。內政部統計顯示，今年前9月全台累計淨遷出為6,517人，較去年同期減少近五成。其中，台北市因高房價持續面臨人口外流，但流失速度已隨房市冷卻而放緩；桃園市...
為落實使用者與開發者付費原則，台南市議會於14日三讀通過「臺南市自辦市地重劃區管理維護自治條例」。該法案旨在規範民間自辦重劃區須提撥專款，用於公共設施的後續維護，以減輕市庫長期負擔並確保公共工程品質。審議過程中，市議會刪除相關但書，杜絕重劃...
台南鐵路地下化工程第一階段將於10月17日通車，全長8.23公里的路段將消除包含平交道、地下道及天橋在內的23處交通瓶頸，並將騰空廊道規劃為綠園道，以縫合市區長期被軌道阻隔的都市紋理。此項建設被視為台南軌道交通的新里程碑，不僅改善北區、東區...
台南市安南區「怡中市地重劃工程」正式完工啟用，市府投入4.02億元經費，歷時3年完成8.91公頃土地開發。該計畫開闢9條道路與2座公園，並設置地下滯洪池與停車場，除改善安南果菜市場周邊交通與環境外，亦有效提升區域防洪功能。重劃區釋出約1.7...
台南市地政局公布115年第3季房市統計，全市建物買賣移轉共4,634棟，較上季減少4.16%，整體呈現量縮盤整格局。其中，新成屋交屋量達1,909棟，占總交易量逾四成，成為支撐市場的主要動能。各行政區交易表現受交屋進度影響呈現分歧，永康區以...
麗欣建設近期於台南南科生活圈的「興華苑」建案，打破傳統銷售模式，於工地現場設置「工學館」，直接公開展示結構、防水、管線配置及隔間等隱蔽工程細節，讓購屋者能實地檢視建築工藝。該案強調提升生活良率，透過導入同層排水系統、總存水彎模組及防噪緩衝材...
台南市政府地政局日前舉辦土地聯合標售，共推出28標土地，最終標脫5標，標脫率為17.86%，總標脫金額約8.52億元，整體溢價率6.74%。受限於融資緊縮環境，建商多持觀望態度，市場買盤主要由具備自用需求與地緣整合實力的法人主導。其中，奇美...
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