大台南不動產建築公會理事長胡富文分析，南科效應已帶動台南房市從題材炒作轉向產業與人口基本面。他提出五大觀察：首先，南科「三高」族群的剛性需求成為房市支撐；其次，住宅型態轉變，大樓與精品集合式住宅成為市場主流，反映購屋者對生活機能的重視；第三...
台南市政府地政局針對租屋市場常見的四大糾紛，包含押金返還、電費超收、轉租權限等問題，提出「租屋三查」提醒租屋族注意。簽約前務必確認出租人的法律處分權源，確認其是否為建物所有權人，若為二房東則需取得原屋主書面同意，法人組織則需為合法租賃住宅服...
住商機構分析指出，台灣房市受央行政策影響，呈現「穩中求進、K型發展」格局。儘管2025年全台買賣移轉棟數創歷史第三低，但強勁經濟基本面支撐房市，預估2026年經濟成長率可望達7%以上，央行短期內難鬆綁房市管制。 市場呈現產品與區域分化...
台南市東區「巴克禮和睦居」（原崇賢銀髮住宅）爆發租賃糾紛，台糖公司已終止與原承租廠商「家苑健康股份有限公司」的租賃契約，原因為家苑公司屢次違約，包括未依約信託住戶保證金、積欠員工薪資、疑似吸金等。市府調查發現，與租客簽約的「凜遊旅人股份有限...
受惠於南科三期擴建及台積電等大廠持續投資，台南房市受產業群聚效應帶動，周邊區域房價明顯上漲。新市、善化、歸仁等地成為房市熱區，其中新市、善化新案單價已站穩4字頭，以兩房、小三房等小家庭產品為主力。新市成交多集中於新成屋，善化產品多元，LM重...
台南明星雙語學區在少子化趨勢下逆勢成長，招生年年超額，家長為卡位明星學區，提前3至5年購屋成為常態。「逐學區而居」現象推升善化、安南、歸仁三區房市，成為熱門戰區。善化區受南科效應加持，蓮潭國中小雖擴建仍一位難求，周邊建案如「興華苑」、「聯上...
台南市地政局公布最新住宅價格指數，顯示12月房市呈現「價跌量增」的溫和修正態勢。全市住宅價格指數微幅下降，與去年同期相比跌幅較明顯，但建物移轉棟數大幅增長逾三成，顯示買氣回溫。歸仁區受惠於新建案完工交屋，交易量暴增，安南區、歸仁區及永康區為...
嘉義市政府地政處公告「建國二村、復興新村地區市地重劃」抵費地標售，釋出7筆總面積近2,000坪的商業區土地，預計115年4月2日開標。該重劃區位於嘉義市東區精華地段，鄰近嘉義公園與大雅路商圈，被視為嘉義市房價走向的關鍵指標。地政處表示，為鼓...
高雄市因綠地面積居全台之冠，帶動「綠色資產」房市熱潮，其中果嶺自然公園、中央公園與衛武營都會公園周邊的「三大公園宅」備受矚目。果嶺自然公園由高雄高爾夫球場轉型，佔地廣闊，串聯澄清湖與雙湖公園，形成大型綠帶走廊，周邊建案如「寶象住圓山」、「圓...
品牌建商持續看好台南房市，國泰建設繼「國泰原美」後，再度斥資7億元購入北區小北段土地，顯示對鄭子寮重劃區開發潛力的高度信心。此舉帶動該區預售屋房價站穩5字頭並挑戰6字頭，指標建案「國泰原美」成交價已達每坪53萬至59萬元。