富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
台南市安南區「怡中市地重劃工程」今（13）日正式完工啟用。該案由市府投入總工程經費4.02億元，歷時3年多完成8.91公頃土地整體開發，並開闢9條道路、2座公園，同時設置地下滯洪池與停車場等公共設施，不僅有效改善安南果菜市場周邊長期以來的環境與交通動線，重劃後更釋出約5.89公頃（約1.78萬坪）可建築住宅用地，大幅提升區域防洪韌性與都市機能，也為安南區房市注入實質土地供給動能。
台南市長黃偉哲出席典禮時表示，安南區受惠於南科外溢效應與周邊交通網絡完善，近年人口持續正成長，是台南發展極具潛力的行政區。怡中重劃區過去因地勢低窪且缺乏系統性規劃，易受積淹水所苦，此次工程藉由公辦重劃興闢公共設施，特別建置2處總滯洪量達1萬噸的地下滯洪池，地上則打造2座公園、綠地及提供65席車位的停車場，兼顧防汛安全、居民休憩與停車需求，為安南區未來人口及產業發展奠定穩固基礎。
怡中重劃區坐落於怡安路二段北側、鄰近安南果菜市場，具備怡安路、安中路與北安路等主要聯外動線，往南可快速直通北區成德商圈與中西區，往北則銜接台江大道、國道8號迅速抵達南科，生活機能本就成熟。
從周邊房市行情來看，怡安路與安中路一帶過去以在地透天聚落為主，目前屋齡20年以上的成屋透天總價約在1,200萬至2,500萬元，中古華廈大樓成交行情多落在2字頭，自住買盤向來相當穩定。
然而，隨著緊鄰的「商60」北安商業區公辦重劃完成並陸續釋出土地，地價屢創新高，帶動北安路周邊新案開價站穩3字頭中後段，部分指標建案甚至直逼4字頭大關。怡中重劃區此番完工釋出近1.8萬坪建地，在具備防汛升級與整齊街廓優勢下，可望承接商60與北安商圈的比價外溢紅利，成為建商佈局與自住買方關注的新聚落。
