富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
歷時3年施工，台南市永康崑大路市地重劃工程於今（15）日正式舉行完工啟用典禮，此案重劃面積約4.337公頃，不僅成功開闢總長約920公尺的聯外道路，更釋出約2.583公頃（逾7,800坪）住宅區土地，同時規劃1.735公頃公共設施，包含兼具滯洪功能的特色公園與68席停車格，為南科外溢與永康大灣地區注入新一波都市發展動能。
台南市長黃偉哲主持啟用典禮時指出，永康區作為大臺南人口最多、商業蓬勃的行政區，更是支援南科生活圈與府城市區的重要門戶，本次市地重劃透過整體規劃，將道路、綠地、停車及防災設施一次到位，特別是區內完成蓄水量達6,205立方公尺的滯洪設施，在面對近年極端氣候強降雨挑戰時，能有效發揮蓄水調節功能，大幅減輕鄰近大灣低窪地區的淹水隱憂。
台南市政府地政局長陳淑美表示，該案規劃融合在地「鯽魚潭」歷史意象，打造海綿城市概念的兼滯洪特色公園，並落實公民參與，將崑山科技大學學生的得獎創意導入遊具與遮陽設施，工程設計階段即榮獲「2023國家卓越建設獎-優質獎」肯定。此外，施工期間面對區內20戶未取得產權與使照的既存建物，市府在維持既有住戶民生需求下逐一克服工程介面，順利如期如質完工。
隨著重劃區公共工程落成，後續建地釋出預期也將成為建商布局重點，觀察周邊預售房市行情，西側鄰東區之平實重劃區，受南紡商圈與未來捷運轉運站加持，指標預售大樓如「浩瀚無極」、「國城寳實」成交單價已站上6字頭，主力總價門檻逾2,000萬元；而永康的預售案如「春福平蒔」、「聯上豐實」、「佳晟家和」，單價則落在35至45萬元，每坪與平實重劃區存在20萬元左右的價差。
崑大路重劃區所釋出的新建地，未來新案推出後，可望憑藉大灣交流道交通優勢與成熟的崑大生活圈，承接東區高房價外溢與南科購屋族群的剛性自住需求。
