富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
台南市東區新都心公辦都市更新案正式啟動，位於生產路兩側、面積約2.25公頃的精華土地今（18）日舉辦「台南市東區新都心段24地號等6筆土地都市更新事業徵求都市更新事業實施者案」招商記者會，副市長趙卿惠代表市長黃偉哲出席時表示，該基地緊鄰即將地下化的台南鐵路廊帶、南台南車站及未來捷運紅線站點，是東區少見的大面積完整基地，未來除透過公辦都更引入民間投資外，實施者也須投入相當於1,000格車位的交通改善措施，並回饋約200戶公益住宅等值設施，盼藉此帶動東區整體轉型與居住平衡。
隨著台南鐵路地下化工程逐步邁入關鍵階段，地下軌道預計於10月18日完成列車切換，原有的地面鐵路廊帶將全面縫合，轉型為貫穿城市核心的景觀綠園道。趙卿惠指出，南台南車站不僅縫合了長期被軌道阻隔的都市紋理，更進一步結合規劃中的捷運紅線，使該區具備大眾運輸導向（TOD）的開發條件，未來向西、向南可串聯台南航空站與市立醫院等重要公共設施，大幅推升周邊交通便利性與副都心樞紐地位。
在區域發展板塊上，南台南副都心被視為東區未來十年的關鍵成長引擎；基地座落於生產路林蔭軸線兩側，鄰近巴克禮紀念公園、台南文化中心與崇明商圈，具備文教與生態交織的生活環境，周邊另規劃小巨蛋招商一案。更重要的是，在南部半導體S廊帶的產業架構下，該區位處南科園區與沙崙智慧綠能科學城之間的交通咽喉，向南亦可透過省道台1線及未來捷運路網直通高雄，具備吸納高科技研發人才、提供高品質居住與商業機能的戰略優勢。
市府都發局說明，本次招商範圍約2.25公頃，涵蓋新都心段多筆公有土地，未來定位為兼具軌道轉乘、商務購物、優質住宅與公共回饋的複合式生活核心。投資團隊可透過都市更新取得容積獎勵，市府則要求開發效益必須轉化為公共服務，除了提前部署1,000格停車位以紓解未來車流外，取得的約200戶公益住宅亦將配合政策作為婚育宅或租屋補貼資源，讓產業發展與公共福祉並進。目前全案已有數家潛在開發團隊積極洽詢，市府期待評選出具備經驗與遠見的實施者，共同開創東區副都心新風貌。
