富比士地產王記者莊亞築／台中報導
年底傳統購屋旺季來臨，加上10月連假多，民眾看屋意願增加，全台房市交易量繳出年月雙增成績；不過，若拉長時間軸觀察，台中前三季建物移轉量仍較前年大減3成，市場冷熱分化明顯，其中烏日、后里、西屯三區卻逆勢超越第七波選擇性信用管制限貸令實施前的交易水準。
根據永慶房產集團統計，10月全台交易量月增14%，其中台北量增13%，新北月增11%，桃園月增21%，新竹縣市成長13%，台中月增12%，台南量增16%，高雄成長14%；若與去年10月同期相比，全台交易量年增18%，台北與新北均年增16%，桃園年增23%，新竹縣市與台中均成長30%，台南量增28%，高雄成長13%。
聚焦台中，鄉林不動產研究室整理建物買賣移轉資料指出，115年前九月全市移轉28,813棟，較去年同期減少7.8%、較前年減少31.1%；然而，烏日今年前九月移轉1,212棟，年增69.0%，較前年增加28.3%，為三區跨兩年增幅最大者，后里移轉521棟，年增126.5%，較前年增加17.9%，西屯則達4,954棟，年增63.0%，較前年增加13.2%，比去年增加1,914棟，量體最受矚目。
值得注意的是，這三區去年同期均曾衰退，且建物移轉包含過去售出的預售屋完工交屋，既受當期交易影響，也與建案完工時程有關，且后里去年基期較低。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，央行9月將自然人第二戶房貸成數上限由六成提高至七成，部分換屋族的自備款壓力減輕，政策效果逐步反映於10月市場；再加上房市經過兩年信用管制與量縮整理後，市場已逐漸回歸自住需求，買方雖不願追價，但對房價持續大幅下跌的預期降低，有出售時程考量的屋主也更願意參考周邊成交行情、適度調整價格，隨著雙方價格認知差距縮小，帶動近期房市買氣回溫。
全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，台中房市冷熱分化，產業與交通節點周邊的住宅需求受到關注，但區域量增尚不能視為復甦，預售屋順利交屋代表家庭取得住宅、工程款項支付與企業資金回收，有助產業正常運作，不過復甦能否延續，還要看集中交屋之後，是否仍有穩定的自住、換屋需求，以及成屋交易能否持續成長。
從城市發展看，烏日具備高鐵、台鐵及捷運三鐵共構轉乘優勢，后里與西屯則各有產業聚落、就業及生活圈條件，賴正鎰認為，中台灣應把「產業、宜居、觀光」納入整體發展思維，若能強化台中機場、烏日高鐵站與各產業園區的交通建設與接駁，將有助擴大企業選址、人才通勤及家庭居住的選擇；對於江啟臣提出「台中進、台中出」新國門構想，主張加速台中機場第三航廈規劃，並整合桃園與台中機場分工，賴正鎰也表示支持，並強調機場升級應與聯外道路、大眾運輸及園區接駁同步規劃。
