富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
為活化低度利用土地並紓解快速成長的居住需求，台南市政府地政局主導的「臺南市永康大同市地重劃工程」於今（30）日正式動土，該工程總經費約1.5億元，預計將於民國117年完工，屆時將為地方釋出逾2.3公頃住宅區及完善的公設綠地，全面翻轉舊市容。
這處坐落於永康核心地段的重劃基地，緊鄰永大路二段商圈，周邊匯集永康戶政事務所、衛生所與地政事務所等行政機關，地理位置與生活機能相當優越。開發前基地多屬鐵皮工廠、資源回收廠、洗車場及閒置空地等低密度使用狀態，市府透過整體開發，將其打造成機能健全且兼顧綠意與防汛的現代化韌性社區。
市長黃偉哲表示，永康是臺南人口最多、經濟發展迅速的核心樞紐，具備極佳發展潛力與轉型動能。隨著周邊重大建設陸續推進，市府積極推動土地活化與公辦市地重劃，不僅能有效紓解住宅需求，更能補足公共設施、提升區域防洪韌性，使都市效益與居住環境同步升級。
本案開發總面積約3.714公頃，其中規劃約2.332公頃住宅區（約占62.79%），以及約1.382公頃公共設施用地（約占37.21%）。公設部分涵蓋0.644公頃道路用地與0.738公頃公園兼兒童遊樂場用地，市府特別在公園內設置滯洪體積達4,180立方公尺的滯洪池，並同步規劃汽機車停車位與活動中心預定地，大幅補強地方防汛與便民機能。
地政局長陳淑美指出，本重劃區是依據「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫」第四次通盤檢討推動，最大特色在於主動解編長年未開闢且無設校需求的「文小5」學校用地，併同周邊市場及公園用地納入整體重劃。
全案歷經座談會溝通、取得地主過半同意、內政部同意與都市計畫發布核定後，順利完成地上物補償拆遷並展開施工，落實「解編、重劃、活化」將土地還地於民，為在地營造更宜居安全的生活環境。
