自備款現省250萬！央行雙向鬆綁房市管制，房價反映空間仍受限
中央銀行第三季理監事會議決議利率維持不變，並針對房市選擇性信用管制進行雙向鬆綁。自然人第二戶購屋貸款成數由6成調升至7成，預期可減輕換屋族與預售屋交屋者的資金壓力；同時刪除購地貸款須於一定期間內動工的規定，回歸銀行授信實務，以緩解建商在缺工...
台南六甲頂醫療重劃掀波！公辦專用區公共性與量身打造的全國治理難題
台南市議會近期針對永康「六甲頂醫療專用區市地重劃」案提出質詢，質疑公辦重劃有圖利特定醫療體系之嫌，並建議抵費地應細分標售以確保公平性。對此，台南市地政局與都發局回應，該案皆依法辦理，抵費地標售旨在回收自償性開發成本，過程公開透明；同時強調透...
台南迎「亞洲資產管理中心專區」！劃定區域 「科技＋金融」雙引擎
台南市正式宣告推動「亞洲資產管理中心台南專區」，劃定涵蓋安平區、北區、永康區、東區及南區的金融服務廊帶，旨在補足南部頂級金融服務需求。此規劃預計吸引金融機構、專業事務所及家族辦公室進駐，有助於帶動市區高規格商辦需求，改善過去商辦供給稀缺的市...
臺南十大建築公協會邀陳亭妃專題演講：找回臺南的光榮感
台南市十大建築相關公協會於11日共同舉辦專題演講，邀請立法委員暨台南市長參選人陳亭妃針對城市治理進行規劃說明，吸引約700名業界人士與民眾參與。陳亭妃提出「找回台南光榮感」願景，主張透過串聯南科與各大工業區的「科技三軸」策略，帶動產業轉型與...
青安3.0「分區限價」！專家：下半年善用預售屋彈性付款銜接政策利多
政府推出的「青安3.0」貸款政策，首度針對全台各縣市房價差異，實施分區房屋總價上限新制。台北市上限為3,500萬元，新北市及新竹縣市為2,500萬元，其餘縣市則為2,000萬元，旨在精準分配政策資源予自住購屋族，並避免資源流向高總價住宅。房...
東區副都心門戶點亮！台南新都心段公辦都更案招商
台南市政府都市發展局針對東區新都心段24地號等6筆土地，正式啟動公辦都市更新招商作業。該基地面積約2.25公頃，產權單純且位處台鐵南台南車站及未來捷運場站周邊，具備大眾運輸導向發展的開發潛力。市府規劃透過權利變換方式，引入民間資金打造住商複...
不要放棄成為地主的機會！台南市逾50億未辦繼承不動產 6月底公告期滿將列冊管理
台南市地政局統計，本年度逾期未辦繼承的不動產共計5,219筆，總面積逾91公頃，現值超過新台幣50億元，公告期限將於今年6月底屆滿。地政局強調，公告期滿後，相關不動產將進入為期15年的列冊管理程序，若期滿仍未辦理，將移送國有財產署公開標售，...
南二都「老宅延壽計畫」開跑 補助最高達65%
為因應高齡化社會與老舊住宅修繕需求，內政部推動「老宅延壽機能復新計畫」，台南市與高雄市已正式受理申請。該計畫補助對象為屋齡30年以上、6樓以下的合法公寓或透天住宅，補助項目涵蓋結構評估、外牆修繕、防水工程、管線更新及無障礙設施等，其中台南市...
緊鄰台南高鐵特定區！南科四期環評進入二階 估創2.2兆年產值與3.5萬就業需求
國科會推動的「南科四期」沙崙園區開發計畫正式邁入第二階段環評，該案選址於台南市歸仁區，總面積達506.97公頃，其中高達95.71%為台糖土地，緊鄰高鐵台南車站特定區與沙崙智慧綠能科學城。未來園區預計導入半導體先進製程與人工智慧等五大前瞻產...
新營糖廠精華地解編！將啟動都計變更導入產業文創專區
台南溪北核心迎來重量級利多！市府都發局與台糖攜手合作，正式啟動新營糖廠精華土地的都市計畫變更案。自民國90年關廠後長期閒置的乙種工業區，將全面解構為產業文化專用區、糖業文化專用區與保存區，預期引進文創設計产业，並首度納入旅館住宿設施規劃，同...
預售屋「先付訂才能看契約」挨罰 公平會出手揭資訊不對等亂象
公平會指出，預售屋因尚未完工，消費者能掌握的資訊本就有限，加上交易金額龐大，多數民眾缺乏購屋經驗，若建商或代銷利用資訊優勢，要求消費者先下訂、付費後才能取得契約書詳細審閱，將使購屋人陷入不利地位，影響其交易判斷。公平會也強調，依現行規定，建...
掌握全台516萬戶老舊住宅轉型契機！台南市建築師公會啟動結構初評
根據內政部最新統計，全國屋齡超過30年的老舊住宅已突破516萬戶，佔比過半的數據不僅反映了居住安全的隱憂，更揭示了城市永續發展的當務之急。台南市建築師公會因應中央推動的「老宅延壽機能復新計畫」，正式宣布啟動「結構初步評估」專業服務，強調透過...
