非七都預售市場兩極分化！苗栗基隆銷售率逾7成彰化餘屋破千戶
近年全台非七都地區預售市場呈現兩極化發展，根據實價登錄統計，苗栗縣與基隆市憑藉產業聚落效應、交通建設及房價競爭力，預售屋銷售率均突破七成，表現位居十縣市之冠。相對而言，南投縣與花蓮縣因缺乏大型產業支撐及人口外流影響，銷售率低於五成，去化速度...
台中預售屋量縮價不跌！50案4到6月月月成交
台中預售屋市場今年上半年呈現「量縮價不跌」趨勢，成交均價微幅上漲至每坪54.7萬元。統計今年4月至6月數據顯示，全台中共有50個建案維持每月穩定成交，分布遍及各行政區，其中以北屯區、西屯區及南屯區表現最為突出，合計占總數六成以上。在這些穩定...
鑲嵌在時光裡的醫者之所：晉基「森LaVie」以藝入宅，重構土地的溫存記憶
晉基建設於台南仁德推出大樓建案「森LaVie」，該基地原址為在地深耕多年的「張典良醫師故居與診所」。為了回應土地過往的歷史記憶，建商並未採取拆除式的開發模式，而是透過新文化品牌「晉基駐藝術」，舉辦《時間．刻印》社區策展，將傳統「茄苳入石柳」...
家戶數增長熱區出爐！台中梧棲增幅逾五成奪冠
根據內政部戶政司與實價登錄資料統計，2017年至2026年間，全台家戶數增幅最高行政區為台中市梧棲區，成長率達57.1%，其次依序為新北市林口區、淡水區及桃園市龜山區與觀音區。家戶數成長反映區域剛性需求，帶動房市穩定發展，統計顯示十大熱區房...
預售買氣連18月探底！中南部交易量較高峰重摔近9成、少數個案降價測底
全台預售屋市場買氣持續低迷，最新實價登錄數據顯示，6月全台揭露件數僅3,118件，已連續18個月低於5千件大關，顯示市場陷入長期盤整。區域表現呈現「北抗跌、中南深跌」態勢，台北市受惠於精華區稀缺性及股市財富效應，買氣相對穩定；反觀台中與高雄...
高雄商用地產脫胎換骨！富住通莊明昇：AI高科技加持 促參投資衝破3500億
高雄近年受惠於半導體產業鏈進駐與南臺灣S廊帶發展，城市產業結構由傳統重工業轉型為AI與資產管理中心，帶動商用不動產價值重構。統計顯示，自2021年起，高雄透過公辦都更與捷運聯開案成功吸引逾3,509億元投資，並催生五大指標開發聚落，使工業地...
聚焦高雄佈局未來！富住通高峰會登場 產官學界看好高雄商業不動產發展
富住通商用不動產於高雄舉辦「2026南臺灣商用地產高峰會」，邀集產官學界探討大南方產業轉型與地產發展趨勢。高雄市政府指出，受惠於半導體、AI產業轉型及數位淨零雙軸推動，高雄已累計招商引資達1.2兆元，並持續透過公辦都更與亞洲資產管理中心計畫...
房市寒冬將過？學者楊宗憲：2026年「價穩量跌」 2027年限貸令鬆綁機會在？
在今（11）日舉行的富住通「2026南臺灣商用地產高峰會」中，國立屏東大學不動產經營學系楊宗憲教授針對「臺灣住宅市場的趨勢與變化」發表專題演講；楊宗憲指出，受央行信用管制與政策壓抑影響，2026年全國建物買賣移轉棟數預估僅約25萬棟，將比去...
台南福國（三）自辦重劃區傳涉不法？地政局嚴正駁斥：法院已判決合法確
台南市第137期福國（三）自辦市地重劃區近期因開發程序及土地分配爭議，引發網路社群與媒體關注。針對外界質疑重劃會成立、計畫書核定等行政程序涉有不法，台南市地政局發布聲明指出，相關程序早在104年至107年間，已由高雄高等行政法院及最高行政法...
首購總價破1400萬！不只要靠爸，30歲世代得靠「阿公幫幫忙」
受到房價與裝修成本持續攀升影響，台灣30至40歲男性購屋族的平均總價，已從十年前的921.6萬元大幅成長至今年第一季的1473.6萬元，平均貸款金額亦突破千萬大關。面對沉重的自備款與房貸壓力，許多家庭選擇延長貸款年限至三十年以降低每月支出，...
全台上半年拆照量創六年新低！房市買氣弱縮拖累都更？
受房市買氣疲軟、營建成本高漲及融資環境趨嚴影響，今年上半年全台住宅拆除執照核發量僅1846宅，年減17.8%，創下近六年同期新低。全台重建動能高度集中於都會區，其中新北市拆照量年增31.2%，首度超越台北市成為全台熱區；台中市則因核心區土地...
六都捷運最後拼圖到位！台南藍線新里程碑 平實營區新案穩站6字頭
行政院已核定台南捷運第一期藍線基本設計經費，市府隨即展開發包程序，標誌著六都全數邁入捷運時代。此路線全長約8.55公里，設有10座高架車站與1座機廠，串聯永康區與東區等核心地帶。受交通建設利多帶動，沿線房市表現亮眼，其中平實營區因具備地利與...
