不賣樣品屋的想像！把工學館直接蓋進興華苑工地！麗欣建設開箱營建細節 打造南科房市新亮點
麗欣建設近期於台南南科生活圈的「興華苑」建案，打破傳統銷售模式，於工地現場設置「工學館」，直接公開展示結構、防水、管線配置及隔間等隱蔽工程細節，讓購屋者能實地檢視建築工藝。該案強調提升生活良率，透過導入同層排水系統、總存水彎模組及防噪緩衝材...
成文出版社60周年 兩岸珍藏史料暨「天下第一玉石」紅碧玉全球首展
成文出版社為慶祝成立60周年，即日起至14日於台北舉辦珍藏全球首展，公開創辦人黃成助長年蒐集的兩岸歷史文獻、歷朝公報及名家書畫。展覽重點包含重達9噸、經鑑定形成時間逾10億年的天然紅碧玉，此為該礦石首次全球公開亮相。成文出版社長期致力於一般...
台股叩關5萬點！台中七期豪宅同慶、高總價接連創價
受惠於台股近期強勁表現，高資產族群的財富效應外溢至房地產市場，帶動台中七期豪宅交易熱絡，多筆指標建案陸續出現高總價與創價行情。其中，「寶璽天讚」以總價1.7億元成交，創下今年下半年七期單戶最高總價紀錄；「寶輝101 Theater Sout...
奇美醫院豪擲3.9億搶進頂南段 台灣金聯低溢價再補平道段版圖破兩千坪
台南市政府地政局日前舉辦土地聯合標售，共推出28標土地，最終標脫5標，標脫率為17.86%，總標脫金額約8.52億元，整體溢價率6.74%。受限於融資緊縮環境，建商多持觀望態度，市場買盤主要由具備自用需求與地緣整合實力的法人主導。其中，奇美...
解約熱區房價回檔？台中西屯、北屯近一年跌3.94%、6.79%
受房貸緊縮與第七波信用管制影響，房市買氣降溫，預售屋解約件數隨之增加。根據永慶房產集團統計，全台預售屋累積解約件數前十名區域，多集中於近年推案量大的重劃區與核心地段，其中台中市西屯區以365件居冠，其次為台南市安南區與高雄市鹽埕區。專家分析...
瞄準林森站與地下道填平紅利！在地建商20年長線整合台南東區店面「進可攻退可守」
台南市東區林森路一段近期出現土地產權整合，在地建商穎昌工程企業自民國91年起，陸續買下鄰近鐵路地下化工程周邊的精華地段，累計整合面積約276.94坪。該基地屬開發強度高的「商四」商業區，具備高建蔽率與容積率優勢，若未來整合面積達到都更門檻，...
20分鐘車程即戰力！日月光、大立光狂砸數百億急掃廠房
受人工智慧產業擴產需求驅動，台灣工業地產近期出現罕見的搶廠潮。日月光集團今年累計投入482億元，在全台多地購置廠房；大立光則深耕台中，投入81億元擴充產能。企業選址策略多鎖定既有廠區周邊20分鐘車程內的現成廠房，旨在整合供應鏈配套並維持人才...
東寧商圈「萬客樓舊址」破億易主！地坪單價破110萬、成交1.03億元
台南市東區東寧商圈指標物件「萬客樓」舊址，近期以總價1億316萬元成交，土地移轉面積約93.77坪，換算每坪地價約110.01萬元。該基地坐落於東寧路與東興路黃金三角窗，雖地上物屋齡已達40年，但憑藉極佳的臨路優勢與商業能見度，仍吸引買方布...
砸4.6億買下「耘非凡美術館」！中信銀重金插旗台南東區豪宅店面 鎖定頂級財富管理
中國信託商業銀行近期斥資4.6億元，買下台南市東區指標豪宅「耘非凡」的1至2樓店面及6個車位，總面積約726.57坪。該空間原為建商規劃的「耘非凡美術館」，此次交易拆算車位後，每坪單價約65.8萬元，買方明確表示將供營業使用。此舉延續中信銀...
換屋族講求一次到位 台中預售屋「這坪數」最熱銷
受信用管制與核貸趨嚴影響，台中房市呈現K型分化，但自住型買方對居住空間的需求仍具支撐。根據內政部實價登錄統計，今年台中預售住宅以40至60坪的產品交易量達1,333筆，超越40坪以下的小宅，顯示換屋族群傾向選擇能因應成家、生育及長輩同住等多...
房貸平均26.8年創新高！30歲買房恐繳到近60歲 30年期已成市場主流
根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第一季全國新增房貸平均期數達 322 期，約 26.8 年，創下歷史新高。與 10 年前相比，國人房貸平均年限增加 6.6 年，其中新竹縣市平均期數更逼近 28.5 年，成為全台房貸期數最長的區域。房貸...
鄰近永大路商圈、解編閒置公設地！台南永康大同市地重劃工程啟動
台南市永康大同市地重劃工程於30日正式動土，預計投入約1.5億元經費，並於民國117年完工。該計畫總面積約3.714公頃，透過解編長年未開發的學校用地，將原先低度使用的閒置空地與工廠區，轉型為住宅區及公共設施用地。開發案規劃逾2.3公頃住宅...
