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房市也寒流!台中驚見賠售200萬「急尋接盤俠」 專家嘆:最無奈的止損
房市焦點

房市也寒流!台中驚見賠售200萬「急尋接盤俠」 專家嘆:最無奈的止損

房市寒流發威,台中房市驚見逃命波!591網站湧現近300筆賠售物件,北屯區更有預售屋主因家庭變故,為保住本金忍痛賠售200萬「急尋接盤俠」,單價重摔至4字頭。專家示警,交屋潮撞上限貸令,這類流血止損的多殺多風暴正在擴大中。

2026-01-09 莊亞築
土方之亂重擊大台中!台中市建築品管協會籲中央地方聯手救市
政策新聞

土方之亂重擊大台中!台中市建築品管協會籲中央地方聯手救市

台中市建築品管協會8日舉行會員大會,聚焦近期讓營建業聞之色變的土方之亂,因國土署電子聯單系統流量不堪負荷大當機,緊急改回紙本作業,導致工地出土量腰斬、成本飆漲,甚至有工地停擺超過1個月。理事長許宏丞呼籲政府盡速協調最終去處,並給予緩衝期,同...

2026-01-09 莊亞築
房子被過戶政府不通知?地稅局長曝驚人盲點:「這動作」才能繞過代理人
房產知識

房子被過戶政府不通知?地稅局長曝驚人盲點:「這動作」才能繞過代理人

為守護民眾房產安全,台中市地稅局長沈政安與法制局長李善植聯手,拍攝幽默短片推廣「稅籍異動即時通」。局長揭露,一般行政通知常僅寄給代理人,若遇詐騙恐錯失黃金救援期,呼籲民眾申請此免費服務,確保產權異動時能「繞過代理人」直接收到通知,該服務自1...

2026-01-08 莊亞築
七期豪宅房價陷「迷航」?法拍底價溢價賣 事故屋竟開「正常價」挑戰心臟強度
房市焦點

七期豪宅房價陷「迷航」?法拍底價溢價賣 事故屋竟開「正常價」挑戰心臟強度

台中七期豪宅「國家一號院」房價陷迷航?不僅法拍物件一拍底價出現「溢價」,中古市場更驚見「事故屋」開價單坪飆破40萬,竟比近期正常成交均價還貴!同社區出現法拍價硬挺、凶宅開天價與破盤戶並存的詭譎現象,專家直言:價格認知混亂。

2026-01-08 莊亞築
數據驗證台中房市M型化現狀 千萬買房還剩這幾區
市場趨勢

數據驗證台中房市M型化現狀 千萬買房還剩這幾區

千萬預算在台中還能買房嗎?最新數據給出殘酷答案,當七期豪宅站穩百萬單價、西屯中位數突破60萬時,首購族的「諾亞方舟」僅剩海線特定區。實登揭密:全台中僅存的2字頭低基期區在哪裡?800萬預售屋最低入場券又是哪些案子?

2026-01-07 莊亞築
婚宴地標現況翻轉 大里「菊園」拆除舊址、現址土地傳轉手
房市焦點

婚宴地標現況翻轉 大里「菊園」拆除舊址、現址土地傳轉手

台中大里指標婚宴會館「菊園」新舊址近期同步傳出異動,永隆路舊址已拆除淨空,德芳南路現址雖持續營運,土地動向引發市場關注,專家指出,大里二期重劃區交通與生活機能成熟,新建供給有限,自住與換屋需求穩定。

2026-01-07 莊亞築
預售豪宅商辦價格驚現「黃金交叉」!資產配置、家族辦公室成推手
市場趨勢

預售豪宅商辦價格驚現「黃金交叉」!資產配置、家族辦公室成推手

2025年台中七期房市出現結構性翻轉,豪宅與商辦價格首度呈現「黃金交叉」。隨著家族辦公室置產潮興起,具備國際規格的頂級商辦如「聯聚中衡」成為資金避險首選,成交價更站穩9字頭,緊追預售豪宅。

2026-01-06 莊亞築
台中房市急凍!2025推案量蒸發1600億 「蝸居化」成購屋族無奈新常態
房市焦點

台中房市急凍!2025推案量蒸發1600億 「蝸居化」成購屋族無奈新常態

打炒房政策奏效?台中房市進入急凍期!根據大臺中房市資訊平台最新發布的年度報告,受第七波信用管制與銀行銀根緊縮衝擊,114年台中預售推案金額一年內「蒸發」逾1,600億元,成屋買賣移轉棟數更創下近七年新低。然而,房價並未隨量縮而顯著下跌,在高...

2026-01-06 莊亞築
寧賠違約金也要跑?資金棄房入股 台中預售市場陷「解約交屋」拉鋸戰
房市焦點

寧賠違約金也要跑?資金棄房入股 台中預售市場陷「解約交屋」拉鋸戰

央行第七波信用管制發酵,2025年台中預售屋驚爆40件解約潮!實登揭露「3000~4000萬」偽豪宅與「1000~2000萬」主流宅淪重災區,兩者各佔3成。專家直言,貸款成數驟降導致自備款暴增800萬,買方無力交屋,建商也面臨「解約不划算」...

2026-01-05 莊亞築
彰化建商Q4衝刺交屋 伸港、埔心成黑馬
房市焦點

彰化建商Q4衝刺交屋 伸港、埔心成黑馬

2025年底彰化房市全力衝刺交屋,預售屋成交版圖出現重大變化!伸港鄉與埔心鄉逆勢突圍,成功擠進成交量前五名,成為下半年房市黑馬。儘管整體呈現「量縮價穩」格局,但在地建商憑藉精準的產品規劃,仍吸引首購族目光。

2026-01-05 莊亞築
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