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2025台中移轉量創七年新低!梧棲靠「交屋潮」翻倍增長 預售市場驚見M型化價差
房市焦點

2025台中移轉量創七年新低!梧棲靠「交屋潮」翻倍增長 預售市場驚見M型化價差

台中房市成績單揭曉,全年移轉量重摔22.7%創七年新低!房市龍頭北屯受高房價抗性影響,量能幾近腰斬;反觀「海線黑馬」梧棲區逆勢突圍,年增率飆破100%。

2026-01-02 莊亞築
台中人口版圖大洗牌!北屯10年狂吸4.6萬人 專家嘆:越住越擠
市場趨勢

台中人口版圖大洗牌!北屯10年狂吸4.6萬人 專家嘆:越住越擠

台中人口版圖十年巨變!數據揭露北屯區化身「超級磁鐵」,狂吸4.6萬人穩居全市第一,反觀豐原、大甲面臨人口流失危機。專家深度解析城市重心位移真相,並示警雖然家戶數增加,但平均居住坪數卻大幅縮水,台中房市「蝸居化」趨勢已然成形。

2026-01-02 莊亞築
台中舊城換屋潮湧現!北區人口居冠、危老案爆發 房價站穩6字頭
市場趨勢

台中舊城換屋潮湧現!北區人口居冠、危老案爆發 房價站穩6字頭

內政部114年最新數據揭露台中舊市區發展現況!北區以14.3萬人口穩坐舊城區人氣王,然而中區雖人口最少,其30年以上老屋占比卻高達74.93%,幾乎每四間就有一間是老屋,位居五區之首,數據顯示台中舊城區「高齡化」問題嚴峻,都市更新與危老重建...

2025-12-31 莊亞築
中捷紅、橘線進度曝光 兩大交會站點火北台中新戰局
房市焦點

中捷紅、橘線進度曝光 兩大交會站點火北台中新戰局

台中捷運紅線(崇德豐原線)、橘線(機場捷運線)規劃進度曝光,預計明年送審。這項實質利多點火北台中房市戰局!綠線雙交會站「文心崇德站」、「文心中清站」磁吸建商插旗,專家分析區域抗跌性與增值動能,6、7字頭建案最新情報一次看。

2025-12-11 莊亞築
學者也驚艷!台中老屋再生成功「破圈」 山海線33案遍地開花
都更危老

學者也驚艷!台中老屋再生成功「破圈」 山海線33案遍地開花

台中市老屋再生補助成果斐然,不僅中區亮點頻出,更成功「破圈」至山海線!文化局盤點歷年成效,宣布建物整修最高補助150萬元、文化經營租金補助每月1萬元。目前已累計媒合超過33案,從大甲傳統肉攤變身共生廚房,到東海大學陳其寬大師建築修復,展現台...

2025-12-10 莊亞築
大師謝幕留絕響!盤點台中「普立茲克」建築地圖:這幾棟市民免費逛、這幾棟只可遠觀
建案開箱

大師謝幕留絕響!盤點台中「普立茲克」建築地圖:這幾棟市民免費逛、這幾棟只可遠觀

建築傳奇法蘭克蓋瑞(Frank Gehry)辭世,他在東亞唯一的遺作就留在台中水湳!盤點台中 9 大普立茲克獎建築地圖,從本週即將開館的「綠美圖」、安藤忠雄亞大美術館,到每坪單價破 60 萬的頂級大師豪宅,帶您一次看懂台中建築的國際含金量。

2025-12-10 莊亞築
又一老屋消失?網嘆「昔日第一豪宅」保不住 市府急澄清:僅拆除內裝、將保留立面
都更危老

又一老屋消失?網嘆「昔日第一豪宅」保不住 市府急澄清:僅拆除內裝、將保留立面

位在台中市中區柳川畔,曾被譽為「日治時期舊城第一豪宅」的「原林烈堂宅邸」,近期因重機具進駐展開拆除作業,引發文史界與市民高度焦慮。這棟見證霧峰林家輝煌歷史與台中近代化歷程的經典建築,難道將徹底消失在怪手之下?針對外界擔憂,台中市文化局與開發...

2025-12-09 莊亞築
藍線還沒蓋好、房價先站8字頭?軌道經濟發威 核心三站「含金量」曝光
房市焦點

藍線還沒蓋好、房價先站8字頭?軌道經濟發威 核心三站「含金量」曝光

台中捷運綠線運量創新高,帶動「軌道經濟」發威,尚未通車的捷運藍線沿線房市已率先反應。實價登錄顯示,B16科博館站新案「勤美之真」單價站上85萬,B14市政府站「達麗拾穗」逼近8字頭,B13朝馬站商辦與住宅蓄勢待發,核心三站含金量曝光,建商卡...

2025-12-09 莊亞築
朋友說買房自備要5成?他嘆「自住客白白被嚇死」 揭彰化透天逆勢銷售真相
房市焦點

朋友說買房自備要5成?他嘆「自住客白白被嚇死」 揭彰化透天逆勢銷售真相

市場耳語買房自備要5成?專家直言「自住客白白被嚇死」!央行信用管制下,為何台中大肚、龍井人加速移居北彰化?揭秘和美透天案「帝闊大隱」逆勢銷售真相:MOMO物流進駐、導入社區型別墅設計,成剛需族避風港。

2025-12-08 莊亞築
台中購物節大獎「好宅」回歸市區!北屯十期「均福匯」接棒 網嘆:地點換空間
房市焦點

台中購物節大獎「好宅」回歸市區!北屯十期「均福匯」接棒 網嘆:地點換空間

第7屆台中購物節壓軸大獎揭曉!今年千萬好宅回歸北屯十期,由「均福匯」接棒。雖地點重返市區獲讚,但受房價基期墊高影響,千萬預算僅能換得精緻小宅,引發網友「地點換空間」熱議。

2025-12-08 莊亞築
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