富比士地產王記者莊亞築/台中報導
台中公益路商圈「店王」級角間居然降價了！位於公益路與大墩路口、面寬達40米的雙面臨路指標角店，近期赫然出現在591租屋網招租頁面，開價月租49.99萬元，相較2017年房東曾喊出120萬元的歷史高點，降幅逾58%，市場分析，此次定價已回歸合理行情，後續仍有機會吸引大型餐飲品牌進駐。
該店面在台中餐飲圈具有高知名度，早年由「赤鬼炙燒牛排」長期經營，2017年房東欲將月租從80萬元一次拉升至120萬元，租金談判破局，赤鬼炙燒牛排隨即出走，當時店面一度空置長達10個月。其後房東鬆口調降租金，引來World Gym旗下小班制健身品牌「FIT ZONE by World Gym」以月租80萬元承接，撐了近7年,2026年4月連假期間突然動工拆除，當時業者僅表示租約到期將搬遷，品牌則移轉至700公尺外的文心家樂福B1繼續營運。
如今招租訊息再度釋出，使用坪數約110坪，開價49.99萬元，換算單坪租金約4,545元，雖屬公益商圈高標，但相較鼎盛時期120萬元的開價已腰斬逾半。
信義房屋公益忠明店副店長曾志凱表示，現階段店面市場走向精緻化路線，人力調度不易、人事成本居高不下，大型餐廳反而偏好百貨通路所帶來的穩定人流、彈性租金與充足停車空間，因此研判未來接手者仍將鎖定需要品牌曝光與廣告效應的大型業者。
市場認為，公益路與大墩路口四個角地向來是商圈租金最硬的一段，對角經營14年的「bistro88義法餐酒館」，4月已掛出頂讓布條，證實月租金62萬元，另一側則由精品川粵菜港式餐廳「三希樓」以月租56萬元穩定經營，該店面位於五期豪宅磐鈺雲華一樓角間。此次店王租金開價走低，被視為公益路租金行情回歸理性的指標訊號，後續承租對象動向也成為市場觀察焦點。
