富比士地產王記者莊亞築／台中報導
餐飲孤島大變身！曾被形容為餐飲孤島的13期重劃區，近期迎來不少指標名店，連曾榮獲米其林必比登推介、台中深夜美食「台客燒肉粥」，也在近期告別五權西路上舊址，搬遷至13期永順路的全新店面，更名為「台客大食館」，此外，昌明段273地號也已租出，同樣是餐飲業者要進駐。
市場分析，隨著營造工程物價指數持續攀升，土地開發成本居高不下，不只餐飲品牌，生活零售業、連鎖超市等也都密切關注重劃區土地租賃，特別是8期與13期商圈核心交匯地帶，仍是13期最被看好的區域，以昌明段為例，鄰近捷運綠線豐樂公園站與大慶站，吸引生活零售業與連鎖餐飲高度關注，大型業者看好南台中長線消費實力。
觀察南台中餐飲版圖位移趨勢，2024年4月才由築間酸菜魚率先插旗，當時周邊尚處開發初期，甚至被戲稱為餐飲孤島。然而短短不到2年時間，該區機能強勢崛起，包含壽司郎選址文心南路與昌明段交界、平祿壽司永順店於2025年夏季試營運，加上文心秀泰內的藏壽司，三大日系迴轉壽司齊聚13期周邊。
而「台客大食館」新址地點就位於大陸建設13期基地旁，店面約45.22坪，不過該地點整個土地坪數約322坪，經查，該地主與屋主為同一人，房東為德雙直動股份有限公司，主要是做五金零件，取得來源為繼承，等於是重劃區原地主，除台客大食館進駐外，旁邊另有一間生鮮超市進駐。
21世紀不動產資深經理沈政興指出，13期目前進駐的餐廳比較集中在南屯區的文心路，也就是秀泰商圈周邊，以永順路周邊來說地租大約500～700元間，若有建物則是800～1200元，以此次建物面積來說，推估租金約在5～8萬元左右。
