上曜取得「商60」土地一筆！台南市地重劃區抵費地脫標率50％
本次土地標售共吸引10封標單，標脫7筆，其中1筆為「商60」之商業用地，由上曜集團之上裕營造取得。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
台南市政府地政局今（5）日辦理本年度第2次市地重劃抵費地標售作業，本次釋出麻豆工業區、安南區「商60」及新營區客運轉運中心等14筆土地；本次共吸引10封標單，最終標脫7筆，整體脫標率達50％，市府進帳約6.95億元左右，其中備受矚目的「商60」草湖寮段104地號以每坪75.67萬元標出，溢價率7.46％。
台南市政府地政局114年度第2次市地重劃抵費地標售結果。（圖片提供／義鼎不動產）
本次新營區客運轉運中心為第一次推出標售，共有6筆產業專區用地，建蔽率60％、容積率200％，最後吸引5標封，基地面積最大的新茄苳段82-1地號流標，其餘皆順利標出，不過溢價率皆0％，以每平方公尺的底標價來看，標標都僅多出10元且都為不同人之黃姓自然人們，相當奇特。此區可作為商業及餐飲業、物流與運輸業、服務與技術類、觀光與休閒類等。
安南區「商60」本次推出3筆，其中2筆為上次流標之抵費地，草湖寮段104地號獲1標封，因與公園相對，根據規定兩側都需退縮8公尺，最後由上曜集團旗下之上裕營造以約4.1億元得標，換算每坪約75萬元，溢價率達7.46％，集團董事長張祐銘表示，目前還未有其他開發規劃之想法。
而麻豆工業區近幾次的標脫率都相當高，今年度第1次標售還達百分百脫標率，顯示產業對於工業用地仍有強大需求，本次推出5筆僅脫標1筆，其中麻工段28地號投標者因不符合規定故而流標，唯一脫標為麻工段34地號，共吸引3筆投標，最後由信立化學以2億取得、溢價率5％，得標者也是上曜集團相關企業。
義鼎不動產專案經理吳俊佑認為，「商60」為近年來台南重要的商業用重劃區之一，繼上次京成建設以溢價率28％標下草湖寮段200地號後，本次上曜以每坪75萬元標下約542坪角地，未來單獨開發或整合兩邊基地都可行，加上位置良好又面公園，規劃得宜將能打造有特色的新案，雖3筆中只成功標出1筆，但也為「商60」迎來新的開發商機。
