富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
隨著全球半導體供應鏈布局重塑與重大交通建設持續推進，南臺灣科技產業廊帶迅速擴張，帶動周邊土地需求激增與住宅市場結構劇烈轉型。為深入探討科技投資浪潮對南臺灣土地開發、房價走勢、住宅供需及居住正義帶來的機遇與挑戰，國立成功大學攜手崑山科技大學房地產開發與管理系、臺南市地政法學會等多個產官學單位，將於2026年10月31日假成大力行校區綠色魔法學校崇華廳舉辦第二屆「2026大南方空間規劃治理法制論壇」。
本屆論壇以「從韌性國土到智慧宜居：大南方空間轉型與治理典範」為核心主題，邀集政府部門、學術界與產業實務專家，針對南臺灣房地產市場與都市治理趨勢展開全面對話。近年南部科學園區與沙崙智慧綠能科學城雙引擎驅動，不僅吸引大量高科技供應鏈進駐，更帶來顯著的人口紅利與居住剛性需求，深刻翻轉區域住宅供需版圖。活動開幕專題演講特別邀請臺南市副市長趙卿惠，以「沙崙及科技廊帶對城市發展潛力」為題，深度剖析重大產業建設與城市發展之間的連動關係。
在產業廊帶延伸與區域軌道經濟方面，論壇聚焦高屏及南臺灣產業空間重構，並針對如何善用軌道建設開啟大臺南空間轉型進行研討。面對青年購屋與住宅市場變遷，產官學專家將公開南科發展對臺南經濟效益的分析成果，並結合AI數據檢視租屋補貼、青年社會住宅與新青安貸款之輿情實證及法制課題，深入探討青年世代的居住正義。此外，針對土地開發與住宅市場新格局，各界代表亦深入討論科技產業聚落對土地利用與房市帶來的變革，包含地政基盤升級、TOD軌道聯合開發新契機，以及建商在人口變化與產業廊帶興起下的市場策略與開發佈局。
主辦單位表示，科技設廠為南臺灣注入強勁經濟動能，但也伴隨土地資源分配與公共設施承載力等嚴峻考驗。如何在科技產業投資、土地高效開發與社會公平、居住正義之間取得平衡，是當前政策法制與不動產市場必須面對的核心課題。本次論壇開放關心國土規劃、土地法制與房市發展的各界人士至官方網站（https://reurl.cc/KE5rDy）報名參與，期盼凝聚產官學智慧，勾勒南臺灣兼具韌性與永續的發展新藍圖。
