富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
台南市政府地政局今（28）日發布最新房市數據，115年8月全市住宅價格指數為137.08，與上月持平，年減1.30%；但買氣明顯急凍，8月全巿建物買賣移轉棟數僅1,319棟，月減達30.10%、年減16.09%，呈現大幅萎縮態勢。
產品類型方面，8月大廈住宅價格指數為143.72，較前期微增0.02%；透天厝指數為128.79，微跌0.09%。觀察各行政區月變動率，多數波動幅度有限，以歸仁區上漲0.33%、中西區上漲0.23%相對較高，仁德區與安平區則分別微跌0.25%及0.24%。若與去年同期相比，多數區域呈下修走勢，年跌幅前三名依序為南區4.28%、安平區3.48%以及歸仁區3.26%，整體價格走勢維持高檔盤整。
相較於價格持平，市場交易量則出現顯著滑落與區域兩極化。8月交易量前三名為永康區279棟、北區150棟及安南區125棟。其中北區受惠新建案陸續完工交屋，建物第一次登記達81棟，帶動移轉量年增27.12%，永康區亦有24.00%的年增幅；反觀新市區年減63.77%、涵蓋善化與新市的南科區域年減51.97%、安南區年減48.77%，交屋潮退後量縮極為明顯。此外，預售屋實價登錄自113年7月起即逐步量縮，本期申報件數亦年減3.95%，顯示買氣趨於保守。
地政局長陳淑美指出，雖然8月景氣對策信號維持紅燈，AI與雲端產業資本支出帶動總體經濟穩健成長，但台南房市短期價格變動有限、交易量顯著萎縮，現階段市場量能主要受新案完工交屋時程驅動，後續仍須密切觀察各區推案與交屋進度。
台南市長黃偉哲則表示，市府持續推動各項重大開發，包括南科特定區A區塊專案設定地上權供台積電增建3奈米廠點交，以及麻豆工業區、永康鹽行等重劃區土地標售，串聯傳統產業與科學園區鏈結；搭配鐵路地下化第一階段通車及各項市地重劃陸續完工，將持續優化生活環境，帶動區域均衡發展。
