富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中知名閒置商用不動產「東帝士廣場」再傳出售消息，市場盛傳，開價從過去最高的23億元回到18億元，然而，該案自2018年起數度拋售未果，2023年委託商仲公開標售更以無人投標流標收場，2024年7月左右又發生頂樓水塔火警，這座萬坪商場能否在開價回落後找到買主，再度引發市場關注。
「東帝士廣場」位於台中市南區公理街、復興路三段交叉口，為靜宜大學搬遷至沙鹿前的舊址，由紡織業起家的東帝士集團投資興建，並禮聘101大樓建築師李祖原設計，1996年動工，不過2001年東帝士集團宣告解散，商場至今從未正式啟用，過去僅燦坤3C短暫進駐，目前B1樓層則有世界健身房經營中。
回顧開價軌跡，該案曾從17億元開賣，一路加價至18億元，再傳出以23億元求售，過程中地下室還曾落入法拍，2023年地主委託信義全球資產公開標售，總建坪13,990坪，包括一棟地下2層、地上11層建物，以及隔壁社區「賺錢時代」裙樓（地下2層至地上3層），分為甲、乙、丙三標，未公開底價，同年6月19日開標無人投標，宣告流標。
礙於該物件總價高，自備款門檻大增，也因此待售期較長，據悉，當時標售時，有興趣的業種包含飯店業、企業總部等，但建物量體大且為毛胚物件，在營建成本高漲下，裝修成本仍需評估。
不過，商仲業者認為，台中商辦市場中長期發展能量強勁，目前僅七期、烏日等區域有新的商辦供給，未來舊換新市場龐大，東帝士廣場仍是有機會翻身。
資深房仲則認為，真正讓投資人卻步的，應該是結構問題，因東帝士廣場與後方住宅社區結構相連，若要拆除重建，地上層與地下室恐須取得管委會及全體住戶同意，不具單獨開發條件，對建商而言相對缺乏誘因。
