富比士地產王記者莊亞築／台中報導
近1年大台中預售屋中位單價在每坪52.4萬至57.5萬元間震盪，然而9月實登顯示，撐起成交量的並非高價精華區，而是千萬元以內的首購產品，其中，太平新光有兩案並列銷售冠軍，海線梧棲則包辦全市最低單價前10名，低總價產品已成為量能主力。
根據艾德霍客彙整115年9月住宅預售屋實價登錄資料，統計至9月20日，太平／新光生活圈以30筆成交居全市之冠，占整體成交21.4%，其中「櫻花上河之櫻」與「秉和昕心」各成交13筆，並列銷售數量冠軍，兩案合計26筆，太平／新光生活圈中位單價為每坪32.6萬元，近半年161筆成交中，有54筆落在900萬至1,200萬元總價帶，占比33.5%，為區域主力。
不只預售市場表現佳，永慶房產集團彙整2025年7月至2026年6月實價登錄資料，太平區新光特區以638件住宅成交量，居台中市十大熱門交易生活圈之首。
永慶不動產太平樂業加盟店協理朱良華表示，新光特區開發約15年，鄰近台74線快速道路，周邊有樹孝、中山路雙商圈，以及萬坪馬卡龍公園、雙語教學學校，加上太平工業區的就業機會，持續吸引民眾置產。朱良華進一步指出，新光特區中古住宅每坪約30萬至32萬元，比隔壁北屯區每坪便宜近5萬元，許多通勤族願意「犧牲5-10分鐘交通時間，換取更低的購屋負擔」。
觀察個案，新光重劃區「秉和昕心」實登僅5週，已售23戶、總戶數90戶，9月平均單價每坪32.4萬元，單月總銷1.5億元，居全市第3；「櫻花上河之櫻」實登13週，已售72戶、總戶數325戶，9月平均單價每坪30.2萬元，更值得關注的是，9月全市單戶最低總價前10名中，兩案即占6戶，「秉和昕心」6F、22.3坪成交總價878萬元，「櫻花上河之櫻」4F、26坪成交總價898萬元。
不過，若論單價門檻，海線仍是大台中最後的2字頭親民房價區，9月全市單戶最低單價前10名，全數由梧棲區「佳鋐首耀」與「勝興豐川」包辦，其中「佳鋐首耀」4F、28坪單戶成交單價每坪24.4萬元、總價830萬元，同時寫下全市最低單價與最低總價。
清水／梧棲生活圈9月成交11筆，較8月的6筆增加，中位單價每坪26萬元，「佳鋐首耀」與「勝興豐川」分別成交6筆、5筆，平均單價每坪25.1萬元、25.4萬元，分居全市銷售數量第4名、第7名。
