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避難室不再是停車場!內政部修法 7/1 上路 空間厚度「硬升級」
房市新聞

避難室不再是停車場!內政部修法 7/1 上路 空間厚度「硬升級」

走進校園或工廠的地下室,未來不再只是塞滿車輛的幽暗空間,而是能支撐基本生存尊嚴的護身盾牌。內政部於 22 日部務會報正式通過「建築技術規則」修正草案,確定將學校、工廠等建築的防空避難設備大幅翻新,人均面積從現行的 提高到 ,構築安全的鋼...

2026-01-26 鄭志宏
農地土方新規屬誤傳 董建宏澄清法規未變:重申依現行法規取締非法
房市新聞

農地土方新規屬誤傳 董建宏澄清法規未變:重申依現行法規取締非法

內政部次長董建宏今(26)日針對農地土方議題公開說明,現行所有的取締與規範皆是依據《農業發展條例》及地方自治規則辦理,並無外界傳聞的修法或增設新規定 。目前的市場爭議源自於國土管理署文字表述,外界誤認為內政部有新動作 。董建宏表示,政府目前...

2026-01-26 鄭志宏
木柵 Y3 站迎 37 億都更!花敬群攜手將捷打造文山宜居新門戶
房市新聞

木柵 Y3 站迎 37 億都更!花敬群攜手將捷打造文山宜居新門戶

臺北市文山區捷運 Y3 站周邊將迎來指標性變遷!國家住宅及都市更新中心(國家住都中心)今( 26 )日正式與將捷集團簽署「文山木柵都更案」合作契約 。此案預計投入高達 37.89 億元資金,計畫於 2032 年完工,不僅是該區邁向現代化都市...

2026-01-26 鄭志宏
《公證法》13 條即將上路 租霸不再是房東噩夢?
房市新聞

《公證法》13 條即將上路 租霸不再是房東噩夢?

過去房東若遇到房客惡意欠租,往往得經歷長達 1 年以上的訴訟泥沼才能收回房屋,隨著《公證法》第 13 條修正案正式排入議程,這條影響全台百萬租屋族的修法,為長期困擾市場的「租霸」難題,將「合意終止租約」與「欠租違約」正式納入逕受強制執行的範...

2026-01-22 鄭志宏
包租代管算不算社宅?   租客大嘆:根本租不起
房市新聞

包租代管算不算社宅? 租客大嘆:根本租不起

「三軌並進」是內政部長劉世芳宣稱透過包租代管落實百萬租屋支持計畫,但民眾感受到的卻是「看得到吃不到」的冷冰冰數字。明明是政府公帑補貼,租金卻僅比市價打 8 或 9 折,在房價飆升的都會區,這點「折扣」對租客來說根本不痛不癢,薪水族依舊大嘆「...

2026-01-21 鄭志宏
凱基壽砸百億搶陸保廠 溢價 51% 豪賭銀髮醫療經濟
房市新聞

凱基壽砸百億搶陸保廠 溢價 51% 豪賭銀髮醫療經濟

台北市信義區最後一塊精華素地正式易主,凱基人壽以 101 億元力壓群雄,奪下陸保廠 C 區地上權,溢價率高達 51%。面對底價 66.8 億元的標案,凱基壽的銀彈攻勢,讓開價 78 億元的華固建設黯然退場,更直接宣告這 4,815 坪的土地...

2026-01-21 鄭志宏
劉世芳將社宅縮水稱「務實調整」 立委轟「跳票就跳票」
房市新聞

劉世芳將社宅縮水稱「務實調整」 立委轟「跳票就跳票」

賴清德總統選前承諾 8 年直接興建 13 萬戶社會住宅,內政部卻以「都會區精華土地不足」、「空餘屋過多」為由,將目標大幅下修至 4 萬戶。內政部長劉世芳質詢強調這是「務實調整」,但民間住宅團體 OURs 直指這是「統計學上的詐欺」,國民黨立...

2026-01-20 鄭志宏
土方之亂再起!   內政部稱農地改良 遭疑替廢土開後門
房市新聞

土方之亂再起! 內政部稱農地改良 遭疑替廢土開後門

城市開發產生的剩餘土石方究竟該去哪?內政部近期針對營建土方去化問題,提出以「農地改良」名義回填農地,並計畫推動「擴增去化量能」、「簡化運輸流程」與「 GPS 雙軌並行」等配套策略,意圖紓解營造業壓力。

2026-01-20 鄭志宏
賴清德社宅政見大縮水 13 萬戶變 4 萬戶
房市新聞

賴清德社宅政見大縮水 13 萬戶變 4 萬戶

2024 年 1 月 3 日,當時的民進黨總統候選人賴清德前往新北市中和社會住宅參訪,面對媒體鏡頭信心滿滿地說:「我們要在蔡英文總統 8 年 20 萬戶的基礎上,再加碼 13 萬戶社會住宅!」這句話成為他爭取年輕選票的重要承諾。然而,202...

2026-01-19 鄭志宏
2026 房價變貴了?虛坪改革後「每坪跳漲」考驗購屋族算力
房市新聞

2026 房價變貴了?虛坪改革後「每坪跳漲」考驗購屋族算力

內政部預告虛坪制 2026 上路,被市場戲稱為房市「卸妝秀」的法規翻修,正準備在預售市場投下震撼彈。隨著內政部國土管理署預計在 2026 年 1 月正式將《建築技術規則》修正案送核,未來走進預售屋接待中心,買房不再是「看單價」那麼簡單。

2026-01-19 鄭志宏
AI 理家|房地產的探索起點