購屋糾紛「建材不符」奪冠、租屋最怕扣押金！南市府揭露五大爭議陷阱
台南市政府公布114年度不動產消費爭議數據，提醒民眾注意購屋及租屋陷阱。購屋糾紛以「建材設備不符」居首，其次為施工瑕疵與交屋遲延，反映營建成本上漲導致的消費爭議。預售屋市場常見遲延交屋及建商倒閉風險，建議購屋者善用實價登錄資訊，審閱契約並慎...
小資女翻修老宅找上裝修平台砸下百萬元 慘遇「裝修蟑螂」成爛尾屋
北市一名小資女想翻修老宅，預算三百萬，擔心資訊落差受騙，去年10月初透過網路裝修平台介紹，沒想到花了270萬元，卻變成一場惡夢，包商落跑、只留下爛尾工程，就連施工的師傅也沒拿到工資，最後決定提告，還要自掏腰包，花8萬給木工師傅，先做臨時門。
轉賣預售屋僅獲234萬 仲介費卻要20萬 法院：成交價不是你說得算！
桃園地方法院日前就一起房地產仲介服務費糾紛作出判決。案件中，林姓男子不服一審判決，向法院提起上訴，要求免除支付仲介公司的服務費。然而，二審法院審理後，認為仲介公司依契約完成居間服務，收取服務費有其法律依據，最終駁回上訴，維持一審判決。
南市府揭露四大常見糾紛！租屋族必看「租屋三查」這些關鍵要注意
台南市政府地政局針對租屋市場常見的四大糾紛，包含押金返還、電費超收、轉租權限等問題，提出「租屋三查」提醒租屋族注意。簽約前務必確認出租人的法律處分權源，確認其是否為建物所有權人，若為二房東則需取得原屋主書面同意，法人組織則需為合法租賃住宅服...
租屋族當心！台南「巴克禮和睦居」爆違法轉租！從銀髮典範變違約亂象
台南市東區「巴克禮和睦居」（原崇賢銀髮住宅）爆發租賃糾紛，台糖公司已終止與原承租廠商「家苑健康股份有限公司」的租賃契約，原因為家苑公司屢次違約，包括未依約信託住戶保證金、積欠員工薪資、疑似吸金等。市府調查發現，與租客簽約的「凜遊旅人股份有限...
老婦占住友人豪宅「要住到老死」 法官判決出爐
台北市一名老婦佔住友人豪宅，遭屋主提告要求遷讓返還房屋，法院判決老婦敗訴，需返還房屋。屋主主張，因疫情期間家人無法返台，才同意讓老婦借住，解封後家人需收回自用，老婦卻以屋主曾允諾「住到老死」為由拒絕搬遷。法官審理認為，老婦未能提出證據證明屋...
夫妻買房養老如何節稅 專家提醒掌握2年時間限制
夫妻想以贈與分散資產、為退休與傳承節稅可行，但要抓準「兩年」關鍵期。配偶間贈與免贈與稅，仍須申報並辦理產權移轉；死亡前二年內贈與配偶之財產，仍會併回遺產課稅，無法節稅。另配偶間土地贈與可免土地增值稅，但日後轉售將按贈與前原地價計算土增稅。及...
房子被過戶政府不通知？地稅局長曝驚人盲點：「這動作」才能繞過代理人
為守護民眾房產安全，台中市地稅局長沈政安與法制局長李善植聯手，拍攝幽默短片推廣「稅籍異動即時通」。局長揭露，一般行政通知常僅寄給代理人，若遇詐騙恐錯失黃金救援期，呼籲民眾申請此免費服務，確保產權異動時能「繞過代理人」直接收到通知，該服務自1...
地牛翻身全台有感！震後房屋健檢三步驟 戴雲發：別輕忽「45 度角裂縫」
27日深夜11點宜蘭發生芮氏規模7.0有感地震，全台多達15縣市感測到4級震度，北部劇烈搖晃更使不少人驚慌。建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，比起當下的搖晃，震後建築物的「隱形內傷」更是不容忽視的潛在危機，民眾應掌握「震後健檢三步驟」，特別...
大樓頂平台私自裝冷氣室外機 管委會提告後法官判拆
大樓共用頂樓平台屬逃生避難與設備空間，非個別住戶專用。某住戶未經區分所有權人會議同意，私設兩組冷氣室外機與支架等，遭管委會提告。法院認定已變更共用部分之設置目的與通常使用方法，判決應拆除並回復原狀。此案提醒：就算社區規約開放特定位置可設置，...
買房遇到惡鄰居怎麼辦？ 專家教導妙招「趨吉避凶」
遇到「惡鄰居」別硬撐。依《公寓大廈管理條例》第22條，住戶若屢違規、經裁罰仍不改善且情節重大，可循程序訴請法院裁判命其遷離，甚至強制出賣持分。實務建議流程：①蒐證（錄音、影像、管委會紀錄、報警或環保局噪音單）②向管委會/社區管理公司申訴並做...
連日豪大雨！樓上樓下鄰居滲漏水糾紛頻傳 住保會：普遍遇鄰居擺爛
受到東北季風和低氣壓的影響，北台灣連續好幾天出現陣雨甚至是豪雨等級的雨勢，降雨量驚人，新北市新店區錦秀社區就發生擋土牆崩落的驚悚景象，不過戶外下大雨，屋內下小雨，不少住家出現滲漏水情況，住保會今日就表示，收到來電諮詢有近半數都是鄰居之間的滲...
