專家表示，比起地震當下的搖晃，震後建築物的「隱形內傷」更是不容忽視的潛在危機。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
27日深夜11點宜蘭發生芮氏規模7.0有感地震，全台多達15縣市感測到4級震度，北部劇烈搖晃更使不少人驚慌。建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，比起當下的搖晃，震後建築物的「隱形內傷」更是不容忽視的潛在危機，民眾應掌握「震後健檢三步驟」，特別留意低樓層結構狀況，若出現「／、＼、X」三種形狀的斜向裂縫，代表結構已受損，應盡速請相關專業技師進一步檢視。
地震當下，新北市板橋區更有一處社區大樓外牆嚴重剝落，大片磁磚夾雜混凝土塊從高空墜地，成「磁磚雨」可說生死瞬間，實則此社區談都更已卡關多年。戴雲發指出，許多建築在地震過後，外觀看似無損，但內部結構可能已產生「內傷」，尤其是結構柱是否有新增的「45度斜裂縫」。民眾可依循以下三步驟，為自家住宅進行簡易結構安全檢查：
步驟一：觀察整棟大樓外觀
房屋結構是命運共同體，不能只看自家牆壁。建議走出戶外，觀察整棟大樓外觀是否大柱、大梁、外牆有新增45度斜裂縫或異常傾斜、沉陷；同時詢問左鄰右舍是否有損害情形。此外，檢查門窗是否因擠壓而變形，這些都可能是大樓結構受到影響的警訊。
步驟二：從「軟腳區」，尤其是一、二樓公共空間檢查起
戴雲發強調：「不是家裡沒裂縫就代表大樓安全。」地震對建築的損害往往集中在整棟大樓的一、二樓，地震大樓倒塌案件中90%以上屬於1、2樓層柱破壞爆裂倒塌情況。
• 檢查重點： 大樓周邊騎樓、公設大廳、樓梯間、地下室及地下停車場。
• 關鍵警訊： 檢視大樑、大柱是否有「45度斜裂縫」、鋼筋外露或混凝土剝落。
• 特別注意： 若一樓為挑高大廳，或改建為超商、大賣場、餐廳等，因牆面較少，更容易產生「軟腳效應」，是震後必須最優先檢查的危險區域。
步驟三：住家內部大梁、大柱與剪力牆（微觀視角），回到家中，應針對支撐房屋結構的梁柱進行檢查。
• 觀察重點：梁柱上是否有「斜45度角的裂縫」。
• 剪力牆： 厚度大於25公分的剪力牆，若出現斜向裂縫，代表結構已受地震影響。
• 處置建議： 若發現上述裂縫，代表結構強度受損，未來遇強震恐有結構安全風險，務必委請專業結構技師進一步勘驗，進行補強或評估重建。
戴雲發強調，「根本之道是建築安全應從耐震結構做起。」他說，目前結構安全的真正挑戰在於「施工品質」是否落實，這也是缺工時代下民眾最大的隱憂，唯有在蓋房子的時候就採用最嚴謹的系統化工法，落實建築安全履歷施工品質透明化呈現，才能讓人民住得安心，真正免於地震的恐慌。
檢視大樑、大柱是否有「45度斜裂縫」、鋼筋外露或混凝土剝落。
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