富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中房市相對買氣較爲熱絡的13期，最新實登統計，區內近期進場新案平均單價介於54.4萬至81.4萬元，價差竟達27萬元；平均總價則從1644萬至3318萬元，相差1674萬元，銷售王則由已登錄11週的「惠宇悅然」拿下，已累積54戶實登，但不少百戶規模的預售新案，售出戶數都還在個位數，儘管產品、客群都各有千秋，但市場認為，熱門重劃區已正式進入品牌、產品與性價比的大戰。
根據最新大台中預售屋實價登錄統計，13期目前有25個建案在售，近期成交中位單價約65.7萬元，近期進場的新案中，「惠宇悅然」全案84戶，推出約11週已揭露54戶，平均單價70.5萬元，單價區間65.9萬至72.8萬元，平均總價2669萬元，總價介於2329萬至3979萬元。
而目前線上價格最高的則為「大陸秴楓」，全案137戶，目前已揭露11戶，平均單價81.4萬元，最高達85.4萬元，平均總價3318萬元，總價區間2615萬至3987萬元。
單價、總價相對親民的則有「青園綠境」全案77戶，平均單價58.9萬元，平均總價1644萬元；「和宜真美」全案103戶，平均單價54.4萬元，平均總價1998萬元。兩案單價竟可比「大陸秴楓」低逾20萬元，房價差距頗大。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章直言，台中房市已進入「品牌大戰」，現在買方很精，會反覆比較品牌與性價比。這也意味著，13期門牌雖能帶來關注度，真正決定成交的，仍是品牌信任度、產品規劃、地段條件與總價是否落在客群可接受範圍。
進一步觀察13期目前線上個案，價格已形成多層次戰局，高價帶除了平均單價81.4萬元的「大陸秴楓」，「順天MR.L」平均單價78.7萬元，成交區間74.4萬至87.9萬元，累積揭露64戶；「打里摺樂田田」平均74萬元，最高79.3萬元；「國泰蒔萃」平均71.8萬元，最高75.7萬元，均站穩7字頭市場
中間價格帶則有「玉見築」平均68.9萬元、「惠宇大沁」68.4萬元、「鉅虹蒔美」66.7萬元、「鉅虹蒔荃」69.3萬元、「齊又新執善」68.2萬元，以及「中陽旭月」65.6萬元。另有「南悅樂田」、「百共SUI」、「恆山千隅」、「圓堡墪青」等案，平均單價約落在64萬至67萬元，成為13期供給最密集的主戰區間。
相對親民單價市場則由「和宜真美」、「青園綠境」、「勝旺悅」及「石云尹之居」承接，平均單價約54萬至59萬元。
