富比士地產王記者莊亞築／台中報導
農曆7月鬼門開，特殊物件交易再度引發房市話題，觀察線上待售的台中事故屋，目前開價最高的物件位於北屯區文心路四段成熟商圈、屋齡約30年的社區大樓，該物件相當罕見地由6戶打通組成，總權狀坪數高達185.9坪，開價4980萬元。
實際查詢591售屋網，目前台中中古屋市場以「事故屋」為關鍵字搜尋，僅有5件待售中，除了這間位於北屯的半億豪宅外，七期市政路上也有另一物件出售中，開價高達3980萬元。
售屋平台資料顯示，該物件部位於15樓高樓層，具備三面向採光與極佳視野，前後皆對望文心國小，擁有無遮蔽景觀，原屋主過去將6戶打通後，規劃出5房3廳6衛7陽台的超大規格，包含4間皆附獨立更衣室與陽台的大套房，甚至還另設傭人房與雙客廳，空間足以滿足「三代同堂」的居住需求。
這座「半億豪宅」之所以成為事故屋，據了解，原為屋主一家居住於此，因七旬父母與中年兒子長期承受嚴重疾病及照護壓力，最終不幸於屋內走上絕路，事件曝光後令當地鄰里唏噓不已。
信義房屋崇德店林俊明指出，該戶拆算車位後每坪開價約26萬元，相較於周邊同社區近期的成交行情，單價顯得相當具吸引力，此外，物件鄰近捷運文心崇德站，周邊涵蓋北平、天津、崇德三大成熟商圈，整體機能相當優越。
群義房屋文華甘心店温峻豪分析，一般市場上的事故屋多以低於市價5至7折出售，且多數為小坪數或低總價產品，容易吸引投資客買來改裝出租。然而本案總價高達近5000萬元，雖然拆算後的單價低於市場行情，但總價門檻極高。
他指出，事故屋通常面臨銀行貸款成數受限、甚至無法申貸的挑戰，意即買家可能需要準備全額現金或極高比例的自備款進場。
