富比士地產王記者莊亞築／台中報導
近期全台股市宛如洗三溫暖，金融市場劇烈震盪，資金是否轉向房市備受關注，不過根據第一線案場實際觀察，股市下跌當天往往隨即反映，賞屋來人量確實有感增加，顯示資金避險與置產效應正在發酵。
數據顯示，台中預售屋市場展現強勁價格韌性，三年來均價累積上漲10.5%，價格支撐力道穩健，也讓近期推案大爆發的崇德商圈成為市場目光焦點。
統計內政部實價登錄資料顯示，台中市預售屋平均成交單價從113年每坪49.63萬元、114年55.52萬元，至115年調整至54.85萬元，三年來累積增幅仍達10.5%，走勢相較金融商品更顯平穩。
在區域表現上，北台中崇德商圈憑藉成熟生活機能與人口紅利，吸引品牌建商競相卡位，崇德商圈所在的北屯區今年第一季設籍人口已達31.8萬人，年增率達2.1%、高居全國之冠，強勁的剛性與換屋需求推升區域推案熱度。
崇德商圈指標案百花齊放，富宇建設於崇德路與崇德一路口推出大型預售案「富宇映月」，基地面積廣達2,324坪，規劃地上24層、地下4層住商大樓，總戶數達622戶，主力坪數落在25至39坪2至3房。
誠邑築建設攜手荷蘭知名建築事務所MVRDV推出的「嶼76 The Island」，規劃37至46坪產品，全案76戶，實價登錄平均成交單價每坪達75.68萬元，最高單價更一舉站上81.38萬元，顯示區域指標案已具備叩關8字頭實力。
冠德建設推出的「崇德綻」採先建後售模式，規劃39至59坪3至4房（最大可合併至118坪），導入ESG與科技防災管理，實價登錄平均成交單價達每坪72.57萬元。
國泰建設則於河北路二段與北平路三段口布局「國泰東峰段新案」，基地面積約567坪，預計規劃地上25層、總戶數146戶，主力坪數37至46坪。
同時，亞昕國際與鉅虹建設合建的「大連路案」，預計於今年進場；永尚建設於崇德二路二段與河北西街口卡位405坪基地，規劃地上17層、96戶RC住宅大樓；登峰建設亦同步布局，隨多家品牌建商進場，推升崇德商圈成為核心地段戰場。
台灣房屋信實崇德店店長明而康表示，今年上半年台中高價住宅市場交易動能維持強勁，億元級豪宅成交案例頻傳，反映高資產族群並未因市場盤整而退場，面對短期波動較大的金融商品，資產配置上高資產買方仍青睞核心商圈與具品牌加持的不動產，持續為成熟區域房價提供穩固支撐。
