富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
根據健保署最新公布的113年財務報告醫院醫療服務申報情形，高雄最賺錢醫院由高雄長庚醫院奪冠，其次為高醫、榮總、義大醫院及阮綜合醫院分居前五名。台灣房屋集團統計這五大賺錢醫院周邊生活圈近兩年的大樓房價表現，扣除周邊無交易量的義大醫院商圈後，以高雄榮總生活圈表現最亮眼，每坪均價從25萬元上揚至27萬元，漲幅達8.2%居冠；最賺錢的高雄長庚與阮綜合醫院周邊房價也同步走揚。
台灣房屋左營R15加盟店店東黃識頻表示，高雄榮總生活圈屬於發展成熟的醫療聚落，也是長年穩定的自住熱區。除了擁有榮總的醫療資源外，區段還具備福山國中明星學區並鄰近鼎金系統交流道，同時能串聯左營高鐵、生態園區及仁武霞海重劃區等熱門生活圈機能，交通便利且商業機能完整，因而吸引不少家庭客層及醫護人員置產。近年區域受惠利多持續發酵，包括統一超商取得「灣市38 BOT案」打造複合式商場「悠活生活廣場」，預計117年完工營運，加上建商斥資整合榮總周邊土地開發，均為商圈注入新一波發展動能，讓房價具備強勁支撐力。
黃識頻進一步分析，榮總生活圈大樓聚落林立，住宅供給以20至30年的中古大樓為主，三房家庭型產品每坪均價約在26萬至28萬元之間。新建案則因供給有限，在稀缺效應與高薪醫護客群支撐下，新屋成交單價已站穩4字頭，進一步推升了整體區域的價格水位。
相較於榮總商圈的亮眼表現，同樣名列最賺錢醫院的高醫生活圈近兩年房價卻呈現下修，每坪均價由29.3萬元下滑至27.5萬元，跌幅約6%。對此，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄最賺錢醫院多數部位於市區成熟商圈的中大型醫院，不僅提供醫療服務，更是大型就業中心，穩定的醫護及相關產業人口與每日就醫人潮帶動周邊店面商機，長期對住宅與租賃需求形成支撐，且隨著人口高齡化，醫療便利性已轉變為生活機能的重要優勢，使大型醫院商圈房價普遍具備較佳的抗跌韌性。
不過李家妮說明，今年面臨房市盤整，整體表現仍回歸各商圈的供需結構。以高醫生活圈為例，該區雖然同屬剛性需求強勁的購屋熱區，前幾年曾受「郡都當代」、「興璟璟都心」等大型預售案陸續交屋帶動，推升區段交易價量，但今年房市降溫、市場買氣明顯收斂，今年過了大半年交易量僅約去年的三分之一，再加上近一年缺乏高價新案進場撐盤，房價因而出現較明顯的修正。
