富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
上櫃建商欣巴巴事業（股票代號：9906）於今（30）日召開115年股東常會，會中承認114年度營業報告書及財務報表，並順利完成董事全面改選。受惠於南部剛性需求與高科技廊帶效應，欣巴巴近年精準布局展現成效；展望2026年，隨著遞延案量挹注，上半年「欣府城-進士樓」餘屋持續去化，下半年屏東指標案「幸福欣印象」接棒交屋。
114年度之營業收入淨額約新台幣1,296,227仟元，較113年度同期數字的新台幣4,374,612仟元，減少將近7成；營業毛利為新台幣425,608仟元，相較113年度數據為新台幣1,332,287仟元，絕對數字大幅減少，但是以毛利率的角度來觀察，114年全年毛利率維持在32.83%，比較113年同期數字為30.45%，仍有一定幅度之成長。
主要係因113年度多項大型建案如桃園機捷A7站之「欣時代」及台南北區「欣府城-一品樓」密集完工入帳，推升營收基期，然而114年度則進入新舊建案交替之盤整期，以及114年下半年南部風災，影響工程進度及領取使照時效，故全年僅有台南北區「欣府城-進士樓」於年底前取得使用執照，完成部分交屋入帳，達成全年財務數字損益兩平，至少114年度最終獲利仍維持正數，在央行緊縮政策及房市低迷之下，營運表現仍有基本面支撐，實屬不易。
欣巴巴董事長黃烱輝表示，近年房市面臨政府信用管制等政策干預，但隨著市場供需逐步回歸正常機制，南部市場在台積電等高科技產業持續擴產的帶動下，就業與居住的長期剛性需求依然穩固。雖然全台前陣子面臨「土方問題」等短期工程進度挑戰，但整體影響已在控制範圍內，成本上漲對毛利的波動亦在可吸收範圍，不影響整體營運方針。
針對2026年的營收動能，欣巴巴採取穩健的完工交屋節奏，認為進入「獲利穩定收割期」：上半年主要由台南「欣府城-進士樓」案量持續衝刺入帳；下半年則將由屏東合建分售案「幸福欣印象」接棒貢獻。展望中長期發展，預計推案包括「欣府城-君子樓」、「欣都星」「欣香榭」及崇仰段與仁信段案；接下來將由高雄「欣都星」個案接棒推案，下半年或年底則有高雄「欣香榭」個案壓軸推出。欣巴巴指出，公司已連續多年獲利維持高檔，預計115年在南12部個案的帶動下，財務表現將持續亮眼。
今日股東會同時全面改選董事（含獨立董事），新任董事名單為：張宏圖、黃湘允、曾韻梅；獨立董事名單為：張妍溱、蔡淑貞、蔡奇宏、張慧蘭。新任董監團隊將持續秉持誠信與品質兼具的經營理念，為股東創造最大價值。
欣巴巴事業115年股東常會董事長黃烱輝會後訪談
欣巴巴董座黃烱輝：打炒房莫傷青年，伺機推案看好高雄「單坪百萬」願景
