富比士地產王記者蘇茵慧／屏東報導
隨著屏東近年產業加速轉型並積極爭取多項百年交通建設，在地高質感住宅的需求也日益迎來爆發期，吸引各大品牌建商持續深耕與突破。其中，深耕在地多年的中洲建設，長年以優異的營建品質與環境永續思維深獲市場肯定，今年再度繳出亮眼成績單，連續13年摘下建築園冶獎，累計獲得第17與18座獎項的殊榮。
更令業界矚目與驚豔的是，中洲建設此次推出的全新完工建案「中洲向山學」，在建築園冶獎舉辦32年的歷史中，首度創下單一案件同時囊括「屏東縣大樓住宅建築景觀類」及「透天住宅建築景觀類」的「雙獎」紀錄，成為本屆園冶獎最難得的焦點。中洲建設總經理黃瀚霆指出，該案坐擁屏東市區難得的1,412坪大基地，規劃之初便打破傳統框架，在同一個低密度社區內，創新配置複合式的大樓與透天別墅產品，實踐「住別墅享大樓公設」的共享共榮概念，完美回應了現代家庭對居住空間、通用設計、私密安全性及全方位生活機能的雙重追求。
評審委員在現場進行嚴謹的實地評選後，對「中洲向山學」給予了實至名規的高度讚賞，並總結出五大設計亮點。評審指出，該案擁有精湛的工藝與卓越的施工品質，材質銜接與介面收邊皆展現出極高的完成度；在景觀方面，栽種了大量台灣原生植物，實踐友善環境的生態美學，原生生態景觀物種非常豐富多元；同時，社區設置了完善的雨水回收系統將自然資源循環再利用，充分實踐永續精神；在美學層面，空間設計深具藝術底蘊，巧妙揉合了大武山的在地地景語彙，配色和諧且沉穩；最讓人驚艷的是，屋頂設備皆經過美化與隱形收納，搭配陽台錯層的跳層規劃，不僅為植物爭取到最佳的採光與生長高度，更成功締造出會呼吸的建築立面表情。
黃瀚霆進一步說明，「中洲向山學」緊鄰屏東大學屏商校區、坐擁校園首排的綠意優勢，建築立面透過錯層陽台的跳動設計，創造出豐富的垂直綠化層次，在滿足住戶蒔花弄草樂趣之餘，也安排了自動澆灌系統，成為都市天際線中搶眼的綠意藍帶。事實上，這種錯層陽台的營建施工與維護成本極高，加上屏東地區並沒有針對此類設計給予免計容積或相關獎勵，但中洲建設為了提升城市景觀與居住品質，依然堅持投入高昂成本打造。如今這份用心也換來住戶的實質好評，許多已入主的住戶紛紛回饋，表示非常喜歡這次的景觀陽台設計，營造出家家戶戶獨有的生活情調。
在內部空間與公設規劃上，住戶也普遍反映整體環境相當舒服。社區大廳Lobby縱深達27米，展現出不凡的豪宅氣勢，一樓除了規劃可舉辦聚會的英式風格聚樂部、閱覽室、交誼廳與3間家教室外，健身房更透過大面玻璃牆將中庭綠意引入，讓住戶在運用專業型跑步機與重訓設施時，視野能得到徹底放鬆。此外，隔音極佳的KTV空間則別出心裁地設置於頂樓，全面照護住戶的日常娛樂。
值得一提的是，隨著上禮拜台積電董事長魏哲家親自來到屏東科學園區，為全台首座半導體供應鏈專區主持聯合動土典禮，宣告屏東正式納入大南方半導體產業S廊帶，高科技外來人口與高質感換屋潮的剛性需求更加明朗。而「中洲向山學」正具備強大的地緣優勢，從建案出發前往屏東科學園區以及未來的屏東高鐵站，車程皆僅需大約10分鐘，生活機能則可在5分鐘內快速串聯民生商圈、大武商圈，並連結國道3號與88快速道路交通路網，完美兼顧高科技產值核心與熟成便利生活。
在優異的得獎光環、重要產業利多與住戶好口碑的多重帶動下，「中洲向山學」的銷售表現相當亮眼。全案規劃地上15樓、地下2樓的大樓產品，24至37坪、2至3房，屬於112戶的純住宅零店面社區，目前大樓部分已售出九成；而在全案總計24戶的透天別墅區中，目前也僅剩壓軸5戶的會所型別墅可供高資產族珍藏。
