富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導
受選擇性信用管制及打房政策影響，全台個人房地合一稅收出現歷年罕見的全面萎縮，不過雙北都會區與大新竹地區卻在房市寒冬中逆勢突圍；根據財政部最新資料顯示，今年5月全台個人房地合一稅收為42.4億元，較去年同期大減14.4%，累計1至5月稅收179.8億元，年跌幅也達7.6%。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，股熱房冷延續，坊間似有不少傳聞認為有人賣屋轉股，但從房地合一數據搭配前四月交易量並未明顯提升來看，恐怕屋主依舊冷靜，賣屋思考還是回歸自身需求。他進一步指出，房地合一稅象徵屋主交易後的獲利多寡，歷年來少見衰退，顯見這股房市「霸王級寒流」令全台買氣縮減嚴重，也讓買方較不願追價，更讓以往房價大漲的中南部縣市，漲多區域多有回檔；不過，雖說全台投資置產買盤散去，惟房市盤整之際，更凸顯蛋黃區保值性的優勢，令雙北都會區的房地合一稅收仍維持明顯漲勢。
在各縣市表現中，雙北都會區與大新竹地區成為逆風衝刺的焦點。台北市5月個人房地合一稅收達6.7億元、1至5月稅收達22億元，與去年相比漲幅分別達25.7%與16%，相較其他五都漲勢明顯。至於新北市，5月該稅稅收達8.8億元、1至5月稅收達49.4億元，雖然單月稅收大減41.8%，但前5月稅收仍小漲3.8%，持續坐穩全台房地合一稅「稅收王」寶座。
而這次表現最突出的尤以大新竹地區莫屬，新竹縣5月個人房地合一稅收約1億元、新竹市約2.1億元，相較去年同期大漲136.8%與109.2%，兩縣市單月漲勢冠居全台。
住商不動產新竹關埔加盟店店東曾文慶分析，大新竹地區房市表現驚人主要有兩大因素，一是股市帶動，近期台股在科技類股領軍下暴漲，也讓科技新貴個個荷包滿滿，出手亦更有底氣，觀察近期區域市場狀況，其中尤以總價逾4千萬元高總價物件去化表現亮眼，顯見大新竹區域買方資產雄厚；二是閉鎖期滿，早期入手房產居民陸續度過5年的房地合一稅閉鎖期，而歷經大新竹地區多年房價上揚，如於此時轉手，增值空間頗為可觀，因而讓區域稅收漲勢驚人。
賴志昶則總結認為，雖然今年截至5月為止，全台個人房地合一稅收減少趨勢不變，反映選擇性信用管制下，房市交易陷入膠著，但雙北、大新竹等縣市在逆風中仍具成長量能，也意味著房市盤整之際，市場接手買盤著眼於保值與流動性，因此購屋標的是否具有地段、機能優勢，仍是消費者進場前應審慎評估的要點。
