富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台北市長蔣萬安日前親臨台北市不動產估價師公會會員大會暨晚宴，強調估價師在市政推動中的不可或缺角色。蔣萬安表示，臺北市各項市政推動，不動產估價師都扮演了不可或缺的關鍵力量及角色，協助市政穩健前進。成立至今 23 年的台北市不動產估價師公會，會員規模居全國之冠，是政府對估價專業的重視，以及估價師身份從傳統「價格判斷者」向「公共決策參與者」轉變的重要時刻。
蔣萬安進一步指出，估價師在各項市政推動中，提供專業、客觀且具市場基礎的分析，讓政策決策更具透明性與公信力，亦為臺北市建立穩健的不動產治理體系。這一評價反映出估價師的工作已不侷限於房產價格評估，而是深入參與城市發展的多面向決策。在北市推動的重大投資案中，估價師的專業尤為關鍵。蔣萬安以輝達（NVIDIA）海外總部選址北士科為例，指出「因為有公會及估價師們的專業協助，確保合理性與公共利益，成功促成國際級企業落腳臺北，為臺北與台灣的 AI、科技業發展更推上一個重大的里程碑」。NVIDIA 案涉及與新光人壽解約及後續地上權權利金評估審查等複雜議題，估價師的客觀分析與專業建議成為促成此案的重要推手。
面對「大都更時代」來臨，台北市推動「都更八箭」政策後，都市更新案件量大幅成長，報核件數達過往平均的 2.4 倍。蔣萬安表示，「估價師站在第一線，將複雜制度轉譯為民眾可理解的語言，並透過估價審議制度，協助市府提升決策效率與公平性，使都更案件得以順利推動」。此外，在市有資產管理及軌道經濟發展方面，無論市有不動產標售或捷運聯合開發招商，都透過專業估價與市場分析，提高程序透明度與投資信心，進一步帶動城市建設與經濟發展。
台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑則強調了公會未來的戰略定位。鐘少佑指出，公會長期與市府各局處合作，並與產業界形成協作平台，同時積極投入產學合作，培育下一世代專業人才，強化產業永續發展基礎，並建立估價輔助平台減輕估價師繁雜的工作，估價師的角色已從傳統「價格判斷者」，進一步升級為「公共決策的專業參與者」。
鐘少佑期許估價師持續深化專業影響力。他表示，「未來估價師將不僅是市場價格的評估者，更是都市發展、公共政策與社會價值的重要連結者，期待估價師持續以專業支撐臺北邁向更透明、公平與永續的城市治理」。估價師角色的演變，正呼應了台北市作為國際金融中心與亞太樞紐的發展需求。
在重大國際案件、都更政策、資產管理等關鍵領域，估價師的專業判斷已成為政策可信度與執行效率的重要保障。隨著台北市持續推進智慧城市與永續發展，估價師的專業地位與影響力預期將進一步提升，成為城市治理的核心智庫力量。
