富比士地產王記者莊亞築／綜合報導
青安3.0今年8月上路，月均申貸戶數較新青安減少近2成，平均每戶獲貸金額卻攀升至約843萬元，較新青安高出約8%；不過，銀行房貸資金仍緊俏，首購利率已有銀行突破3%，第二戶貸款更有不少銀行暫不收件。
永慶房產集團根據財政部國庫署統計，2023年8月至2026年7月新青安期間累計撥貸17.7萬戶、金額1.38兆元，平均每戶獲貸782萬元；反觀青安3.0前二個月，平均每月受理約4,119戶，較新青安月均4,964戶少845戶，減少約17%，但兩個月合計撥貸1,862戶、金額157億元，平均每戶約843萬元，主要受惠於新婚、育兒的額度上限優惠。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，青安3.0僅有兩個月資料，且從受理到撥貸往往需1至3個月，現階段不宜單憑申貸戶數判斷需求變化；再加上新制新增所得、總價及年齡條件，而不少首購族已使用過新青安，使新制申貸戶數相對偏少，仍須觀察後續數據。
然而，銀行端資金並未鬆綁。永慶最新調查顯示，公股銀行首購大都仍可承貸，但撥款多落在今年12月底至明年1月，利率至少2.5%至2.6%起跳；民營銀行則有部分暫停受理首購、須排隊或僅承作VIP客戶，甚至有銀行首購利率突破3%。
陳金萍表示，第二戶貸款限制更明顯，願意承作的銀行利率至少3%起跳，不少銀行暫不收件；雖然央行9月將第二戶成數從6成放寬至7成，但銀行氛圍仍偏保守，鬆綁效果短期尚未反映，建議購屋族簽約前先向銀行確認收件與撥款時間，並將裝修、管理費、稅費等持有成本納入評估，預留足夠緊急預備金。
| 近3年青年安心成家貸款統計 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 類別 | 時間 | 受理戶數 | 受理金額（億元） | 撥貸戶數 | 撥貸金額（億元） | 平均每戶獲貸金額（萬元） |
| 青安3.0 | 2026年9月 | 3,632 | 307 | 1,687 | 141 | 835.8 |
| 2026年8月 | 4,605 | 397 | 175 | 16 | 914.3 | |
| 新青安 | 3年平均 | 4,964 | 396 | 4,917 | 385 | 782.0 |
| 3年總計 | 178,688 | 14,260 | 177,004 | 13,842 | － | |
資料來源：財政部國庫署；永慶房產集團研展中心彙整。新青安統計期間為2023年8月至2026年7月，青安3.0統計期間為2026年8月及9月。
