永康二王市地重劃啟動！周邊房市價值攀升已現4字頭
永康二王地區市地重劃案繼公聽會後，將採整體開發方式推動，預計為區域帶來新的面貌，周邊房市已現4字頭。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
規劃多年、面積達32.5公頃的「永康二王地區市地重劃案」正式邁入實施階段，重劃計畫書今年中已獲內政部核定，歷經四場說明會後地主多數表達支持，盼加速開發進程、改善環境品質，而周邊緊鄰熱鬧復國生活圈，新案已經站上4字頭，而距離不遠的平實重劃區，也已經出現6字頭成交行情，周邊土地價值攀升迅速。
地政局指出，永康二王地區自民國67年發布都市計畫以來，歷經多次通盤檢討，現況以未整理之墓地為主，土地形狀零碎且高低起伏大，長期缺乏管理，不僅市容受影響，亦屢傳流浪犬追逐民眾事件。此重劃案已獲過半地主及面積同意（分別達55.84%及61.63%），在地主與民代的支持下，市府將以整體開發方式推動，透過公共設施開闢與地形整地，形塑安全、整潔且宜居的新生活環境。
重劃區區域內的基督教墓園暫時不進行作業，其餘部份將於年底陸續動工。
地政局局長陳淑美表示，地方民眾殷切期盼忠孝路、中山南路316巷等主要聯外道路能盡速拓寬，以舒緩交通並帶動區域發展。未來重劃工程將分區進行，優先施作忠孝路20米道路與中山南路316巷15米道路拓寬工程，全案預計於118年底前完工。
針對開發區東北側的基督教墓園（約0.62公頃），因部分墓主主張具有文化資產價值，市府文資處自112年起啟動調查，歷經多次現勘與審議，最終於113年12月9日決議解除列冊追蹤。墓園自救會不服決議，已於114年7月4日提起行政訴訟，目前案件由高雄高等行政法院審理中。地政局表示，將尊重司法結果，在文資爭議未定前，針對該區暫不進行施作，先行辦理其他區域的遷葬補償與重劃作業。
說明會中地主關心的遷葬補償與重劃後地價，地政局說明，補償及救濟金將依《臺南市墳墓遷葬補償費及救濟金發給辦法》辦理；重劃後地價則將依《市地重劃實施辦法》第20條規定，委請不動產估價師查估，並送交市地價評議委員會依法評定。
市府強調，永康二王地區市地重劃不僅是都市更新的重要一環，也將改善長年以來的環境髒亂與交通問題，為地方帶來全新風貌。未來在忠孝路通盤開闢後，將串聯永康車站、砲校重劃區及南台科大生活圈，預期可望成為永康北側重要的住宅與生活新聚落。
