「悦讀耶魯」每坪31.9萬起限量登場！震撼讓利價搶攻學區宅
上市建商興富發集團旗下新案「悦讀耶魯」位於九份子，將推出有感讓利價。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
台南安南區九份子重劃區房市再掀話題，上市建商興富發集團旗下新案「悦讀耶魯」本周末正式公開，以每坪最低31.9萬元起、總價798萬元起（車位另計）的震撼讓利價，這個價格等於回到2022年價位，吸引首購族高度關注。「悦讀耶魯」專案經理吳將廷指出，全案總銷達100億元，基地面積2,183坪，主打2、3房產品，訂簽僅需15萬元起、結構工程期零付款，讓首購族能輕鬆入主。
富比士地產王記者統計九份子市地重劃區自2016年首度開標以來，已有12次土地標售紀錄，雖然2017年一度低迷，脫標率僅約一成，但隨著九份子國民中小學2017年核定、2019年動土，至2021年揭牌啟用，公共建設逐步到位後，土地需求明顯升溫，2019年以後，九份子脫標率屢創八成、甚至滿標佳績，顯示開發商對區域發展潛力的高度認同。
區域中的教育與運動設施是九份子的最大亮點，九份子國中小為台南第一間九年一貫雙語學校，被視為學區型房市的強力支撐；加上安南水上訓練中心與安南全民運動館，將打造台南首座水陸複合運動園區，提供親子家庭日常休閒與運動需求。
九份子國中小是台南第一間九年一貫雙語學校，近年來辦學有口皆碑，深受家長青睞。
交通上，北外環部分路段已完工，全線預計2027年底通車，官方數據指出，北外環南科到市區僅需約15分鐘，大幅縮短通勤時間，生活消費部分，九份子與北區生活機能只有一條橋的距離，誠品生活、新光三越、COSTCO滿足日常與潮流消費。
面對信用管制及市場氛圍轉趨保守，興富發建設執行長林志龍坦言，近一年房市銷售速度不如以往，因此選擇在台南九份子採「有感讓利」策略，以4字頭行情區段，推出少數戶數回到3字頭價格，等於比市場價低約兩成，讓消費者感受到實質優惠；其餘戶別開價每坪45至48萬元，預期成交均價約36至40萬元，與區域行情接軌，顯示「悦讀耶魯」此次確實釋出罕見讓利空間。
吳將廷表示，「悦讀耶魯」以坐北朝南的景觀角地規劃，並邀設計師張真一操刀美學公設，包含日系台灣蔦屋選書閱覽室、豪華電影院、露天泳池與健身房等多元設施；鎖定家庭型買方需求，公設與景觀規劃強調休閒與閱讀氛圍，結合名校學區、湖景景觀與便捷交通，將成為九份子區域內的指標性新案。
「悦讀耶魯」坐北朝南的景觀角地規劃，享有湖景綠意，將成為九份子指標新案。（圖／記者蘇茵慧）
隨著「大南方新矽谷」與南部S廊帶計畫啟動，南科營收已突破2兆元，台積電與國際大廠持續加碼投資，推升人才移居需求；業界人士認為，九份子因具備教育資源、低碳社區與聯外交通三大優勢，將是承接南科產業發展紅利的首站，「悦讀耶魯」率先以讓利價格打頭陣，預料將帶動區域房市再掀熱潮。
