亞昕馬來西亞推2建案 攜手ERA、Century 21策略聯盟 姚連地：避險布局！
亞昕與21世紀不動產、ERA不動產三方合作，建立海外不動產一條龍服務。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
亞昕（5213）去年在多案完工下，全年營收達86.88億元寫下新高，今年仍預計有7筆新案挹注，亞昕集團總裁姚連地表示，今年交屋400億以上不是問題！今(30)日更宣布布局10年的馬來西亞馬六甲大案，10公頃基地上目前規劃1棟飯店、1棟酒店式公寓，總銷約近70億元，攜手21世紀、ERA聯手銷售，並透露去馬來西亞主要是避險布局，台灣已有很多半導體封測廠正在往馬來西亞移動。
亞昕與21世紀不動產、ERA不動產今日正式簽約合作，將建立起海外不動產一條龍服務，建案「亞昕The Rise」位於馬六甲核心區，規劃1棟飯店、1棟酒店式公寓，可售戶1100戶，目前已完工，並在預售時已賣近4成，而鉑昕酒店為繼林口亞昕福朋喜來登之後，亞昕跨足國際觀光飯店領域的新里程碑。
亞昕集團總裁姚連地指出，會去馬來西亞布局主要是避險，在2014年即去考察，選擇投資地點的時候，會避開人治的區域，變數多也沒有保障，他說，選擇東南亞一定要是民選、法制化的國家，原先他的首選是新加坡，但發現土地小、房子貴、資源也沒那麼多，整體看完選擇國民所得是東南亞第二高的馬來西亞，有人口紅利、經濟成長以及未來發展性，台灣有很多半導體、封測中心、數據中心也都是往馬來西亞移動。
10公頃基地、投資金額也超過30億元，姚連地表示，此案規劃一棟酒店、有500多個房間，以及一棟酒店式公寓，合計共有1100個單位可售，總價落在台幣500~800萬元，坪數約在15~25坪。購買飯店單位需要跟飯店簽訂15年租約，前2年保證租金收益率6％，第3~15年將採當年度的營收分帳，買家分7成、飯店分3成。
亞昕於馬六甲規劃1棟飯店、1棟酒店式公寓，總銷約近70億元，已完工正式開賣。
他提到，由於馬來西亞沒有地震、颱風，所以柱子很細，在台灣就會不敢住，外牆還用白磚蓋，蓋房子的水準還差台灣30年左右，因此自己帶團隊進駐，儼然像工地主任般的去教他們怎麼興建，認為蓋房子是良心事業，結構體最重要！因而把台灣和日本的工法都帶到馬六甲去，也獲得當地的認同，建案的價格也因成本考量，售價比周邊高出約4成，但會讓大家是真的買飯店在度假，目前自己的朋友就有買來當作海外渡假招待所使用。
21世紀不動產亞太區暨台灣區董事長王福漲則指出，台灣房市進入修正期、房價看漲無力，下修有空間，因此房地產投資布局要往外看，尤其美中貿易戰加速全球產業往南移趨勢，馬來西亞華人比例接近3成，講華語、甚至台語，都能通行無礙，面對這樣的時代機遇，亞昕、ERA與21世紀不動產選擇的不是觀望，而是主動出擊，希望攜手開創東協資產的新藍海！
此外亞昕今年目標推案量達785億元，對於市況，姚連地認為，據他40年的營建經驗，房價不合理上漲時，政府本來就該出手打房，土地取得成本也會變貴，並且上市櫃建商是完工才認列，賣太快並不一定是好事，並強調「第二季房市買氣會比去年同期差，但台灣整體經濟環境是好的，因此不需要太擔心。」
亞昕與全球最大房仲集團美國Anywhere Real Estate Inc. 旗下兩大國際品牌21世紀不動產、ERA不動產達成策略聯盟，三方合作該案可售戶有1100個單位。
