富比士地產王／綜合報導
每逢高人氣明星學區分發前夕，不少家長為了讓孩子擠進明星學校窄門，四處奔走「借戶口寄生」。不過，專業的地政士提醒，如果借了戶口卻漏做一個關鍵動作，原本享有的房屋稅及地價稅「自住優惠稅率」恐面臨取消，荷包將平白大失血！
不少屋主擔心，家裡平白多掛了一個外人的小孩，會不會直接被稅務機關認定為「非自住」而課徵重稅？對此，專家澄清，稅務機關不會單憑多了一個親戚或朋友小孩的戶籍，就直接判定房屋非自住。萬一收到稅務局的關切或詢問，屋主只需要請朋友填寫一張「設籍人無租賃關係申明書」送交稅務局，向政府自清雙方單純是為了就學寄放戶籍、絕對沒有收取房租或暗中出租，就能維持純自住的優惠。
專家指出，「囤房稅2.0」新制已全面開徵。新制對於房屋要適用「自住」優惠稅率（1.2%或單一自住1%），有著非常嚴格的連帶條件，屋主必須同時滿足必須有「本人、配偶或直系親屬」辦竣戶籍登記、房屋須「無出租、無營業」使用、全台總戶數限制，且屋主本人、配偶及未成年子女，全國自住房屋限 3 戶以內；若符合全國僅有 1 戶且房屋現值在標準以下，更可享有 1% 的全國單一自住超低稅率。
專家指出，這張「設籍人無租賃關係申明書」必須由在該處設籍的他人（即朋友或其家長）親自簽名蓋章，而非由房屋所有人自行填寫。屋主在熱心協助朋友解決學區問題的同時，務必確認自己或家人的戶籍仍保留在該房屋內，並在收到稅務局通知時及時補上申明書，才能保障自身的節稅權益，避免好心幫忙卻換來高額稅單。
