富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
由亞果遊艇集團領銜開發的「安平港鴻居（HOMM ANPING HARBOUR）」亞果遊艇城第三期開發案，於今（30）日隆重舉行主體結構上樑典禮，這也讓台南頂級水岸商用不動產與高端住宅市場有了新的里程碑。此案不僅在工程進度上邁向全新階段，更因首度引進國際頂級奢華旅宿巨頭悅榕集團（Banyan Group）而備受市場矚目。整體規劃融合了國際頂級品牌旅宿與水岸豪宅長租式飯店居所（Branded Residences）的複合式創新定位，預計於2027年底全面完工、2028年起陸續投入啟用。此指標性大型開發案的推進，也將為南台灣高端住宅與國際濱海休閒不動產的整體市場格局與價值有新落點。
今日上樑典禮現場政商雲集，台南市長黃偉哲、亞果集團董事長侯佑霖、台鋼集團會長謝裕民以及多位政商貴賓與市議員皆共同出席，共同見證這項百億級投資案的重要時刻。從民間資本的動向來看，這項投資案彰顯了國內大型產業龍頭與跨國企業對台南優質土地開發案的堅定信心；這同時也體現出安平港區在都市計畫與活化政策下，正從過去傳統的商港與漁港，逐步蛻變為具備國際遊艇碼頭、高端濱海住宅、頂級休閒機能與商務辦公的複合式新興地標，其長線的資產增值潛力與戰略地位不容小覷。
「安平港鴻居」具備了現代高端豪宅市場中最為稀缺的核心特質，該案坐落於台南安平港核心水岸第一排，完美緊鄰五期重劃區市政中心，並與安平老街等傳統觀光核心腹地連成一氣。「水岸第一排景觀」向來是決定資產保值性與抗通膨能力的關鍵要素，加上安平港獨有且無法複製的國際級遊艇碼頭視野，對比一般都市叢林住宅，更能創造出高額的景觀溢價率。這種兼具自然水岸景觀與城市行政核心雙重優勢的土地稀缺性，使其在推出之初便奠定了市場頂客層的資產定位。
此外，本開發案最被不動產投資界所稱道的，便是亞果集團與國際悅榕集團的強強聯手，這種將國際知名奢華酒店品牌物業管理導入私人長租居所的模式，不僅能有效提升整棟建築的品牌資產價值，更完美鎖定了國內外高資產淨值人士、跨國企業高階主管及頂尖商務客群。透過引進國際標準的頂級物業服務與精緻美學，突破了傳統豪宅純居住的單一框架，開創了具備高收益潛力與高流動性的商用不動產藍海市場，為台南房市挹注了前所未有的國際化動能。
台南市長黃偉哲在現場致詞時也從城市發展政策出發，強調安平港近年在中央與地方政府「港市合作」的戰略引導下，活化成果有目共睹。政府透過持續優化周邊的交通網絡與基礎建設，並搭配未來的捷運規劃與安平跨港大橋等重大公共建設利多，成功為民間資本構築了優質的投資環境。這種公共建設利多與民間重大開發案相互激盪的雙軌驅動模式，正迅速翻轉南台灣的城市發展軸線，讓安平港區不再僅是傳統的觀光風景區，而是正式升格為兼具國際接待量能、海洋休閒產業鏈與高端居住機能的「台南新國際門戶」。
展望未來，「安平港鴻居」於2028年陸續啟用後，預期將與周邊的水岸休閒資源、頂級遊艇產業、高端餐飲以及休閒商場全面串聯，在安平灣區形成一條具備龐大經濟效益的「黃金水岸產業帶」。這不僅能大幅提高台南市在國際高端商務考察與國際觀光上的接待容量，更有望磁吸全台乃至於亞太地區的跨國資金持續湧入，推升周邊土地與商用不動產的整體投報率。安平港灣區正以該案為核心，逐步邁向比肩邁阿密、摩納哥等國際知名灣區的璀璨新紀元。
